Resumo
No Edifício My Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.308. Os apartamentos têm de 69 a 111 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.308
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício My HomeNome na Receita Federal. · CEP 03191-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício My Home, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício My Home (R$ 7.411) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.712 a 4.944
- R$ 5.589
- R$ 5.844 a 5.913
- R$ 8.696
- R$ 10.836
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 7.411 o m² do Edifício My Home
Mais negociado
20 vendas
Edifício Vida Viva Jardim Italia · a 95 m
| Edifício My HomeEste prédio · Rua Amapá, 116 | — | 44 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vida Viva Jardim ItaliaRua Amapá, 244 · a 95 m | 95 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial DurbanRua Alto Rio Novo, 257 · a 197 m | 197 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GrevilleRua Cachoeri, 31 · a 243 m | 243 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FelicitaRua Miguel Mota, 295 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício KarenRua João Bizarro da Nave, 200 · a 394 m | 394 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial ArgoloRua General Argolo, 811 · a 442 m | 442 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício BelizeRua Quixadá, 177 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 97 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 97 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 344.686 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 252.482 | |
| mar/2025 | 111 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 595.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 565.500 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 350.350 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2024 | 97 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 97 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2023 | 97 m² | R$ 454.661 | |
| mai/2023 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 303.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 683.000 | |
| jul/2022 | 97 m² | R$ 436.210 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 545.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 396.708 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 645.000 | |
| abr/2022 | 131 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2022 | 97 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 97 m² | R$ 690.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 31 anúncios
70%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 1.059.850 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 863.900 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 859.900 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 853.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 834.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 825.660 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 637.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 574.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 569.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 559.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 558.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amapá com venda no último ano.
| 244, Condomínio Edifício Vida Viva Jardim Italia | 96% | 4 | 24 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.