Resumo
No Edifício Conjunto Residencial das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.521. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.521
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Residencial das FloresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hortencia, Edifício Rosa e Edifício Azalea · CEP 02565-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Residencial das Flores, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Residencial das Flores (R$ 4.250) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.251 a 4.486
- R$ 4.693
- R$ 4.895 a 5.442
- R$ 6.373
- R$ 7.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.250 o m² do Edifício Conjunto Residencial das Flores
Mais negociado
22 vendas
Sweet Primavera · a 279 m
| Edifício Conjunto Residencial das FloresEste prédio · Rua Aristides Jofre, 140 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lavinio Salles Arcuri, 613a 13 m | 13 m | 9 | jun/2026 | |
| Vibra Casa VerdeRua Doutor Fleury Silveira, 300 · a 261 m | 261 m | 13 | ago/2026 | |
| Sweet PrimaveraRua Joaquim Afonso de Souza, 217 · a 279 m | 279 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Professor Dário Ribeiro, 913a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Sweet Jardim Vila NovaRua Manoel Dias do Campo, 350 · a 435 m | 435 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante VerdeRua Dorneles, 164 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2026 | |
| Sweet Casa Verde AltaRua Domiciano Ribeiro, 899 · a 487 m | 487 m | 11 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 239.086 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 226.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Residencial das Flores?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.