Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.486.
m² vendido, último ano
R$ 4.486
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02559-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.486) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.118 a 4.250
- R$ 4.251 a 4.693
- R$ 4.797
- R$ 5.156 a 5.330
- R$ 6.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.486 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Residencial Mirante da Casa Verde · a 249 m
| Rua Professor Dário Ribeiro, 913Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green HouseRua José Soriano de Sousa, 253 · a 239 m | 239 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Mirante da Casa VerdeRua José Soriano de Sousa, 292 · a 249 m | 249 m | 25 | ago/2026 | |
| MarradiRua Alesso Baldovinetti, 260 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Vibra Casa VerdeRua Doutor Fleury Silveira, 300 · a 307 m | 307 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial das FloresRua Aristides Jofre, 140 · a 429 m | 429 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Lavinio Salles Arcuri, 613a 442 m | 442 m | 9 | jun/2026 | |
| Sweet PrimaveraRua Joaquim Afonso de Souza, 217 · a 480 m | 480 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício MarinaRua Carolina Soares, 1021 · a 494 m | 494 m | 14 | ago/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 740 m² | R$ 3.321.200 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.