Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.395. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 87 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.395
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 02564-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.251) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.250 a 4.486
- R$ 4.693
- R$ 4.895 a 5.442
- R$ 6.373
- R$ 7.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.693
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.251 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Sweet Primavera · a 283 m
| Rua Lavinio Salles Arcuri, 613Este prédio | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Conjunto Residencial das FloresRua Aristides Jofre, 140 · a 13 m | 13 m | 17 | jul/2026 | |
| Vibra Casa VerdeRua Doutor Fleury Silveira, 300 · a 268 m | 268 m | 13 | ago/2026 | |
| Sweet PrimaveraRua Joaquim Afonso de Souza, 217 · a 283 m | 283 m | 22 | ago/2026 | |
| Sweet Jardim Vila NovaRua Manoel Dias do Campo, 350 · a 431 m | 431 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Professor Dário Ribeiro, 913a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mirante VerdeRua Dorneles, 164 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2026 | |
| Sweet Casa Verde AltaRua Domiciano Ribeiro, 899 · a 474 m | 474 m | 11 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 87 m² | R$ 368.300 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 85 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 400.002 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 449.180 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 449.200 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 449.080 | VivaReal | |
| 81 m² | 3 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.