Resumo
No Sp683, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.419. Os apartamentos têm de 57 a 112 m², e o mais vendido, de 57 a 61 m², sai por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.419
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Sp683Nome na Receita Federal. · CEP 01244-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 112 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 112 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 830.000 | |
| set/2023 | 112 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 655.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 790.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 999.950 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 875.000 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 799.949 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 769.999 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bahia com venda no último ano.
| 107, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 226, Condomínio Edifício Acaua | sem número | 2 | 5 |
| 527, Condomínio Edifício 'monte D'oro' | sem número | 2 | 1 |
| 603, Edificios Maison de Versailles e Maison de Fontainebleau | sem número | 2 | 3 |
| 128, Condomínio Edifício Bahia | sem número | 1 | 0 |
| 377, Condomínio Edifício Adelina Prado | sem número | 1 | 6 |
| 528, Condomínio Edifício Parque Silva Pereira | sem número | 1 | 3 |
| 543, Condomínio Edifício Golden Tower | sem número | 1 | 4 |
| 555, Edifício Sharon Tower | sem número | 1 | 0 |
| 691, Condomínio Edifício Itapua | sem número | 1 | 4 |
| 720, Edifício Maraca | sem número | 1 | 6 |
| 915, Condomínio Edifício Portovenere | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.