Resumo
No Edifício Maraca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.436.
m² vendido, último ano
R$ 16.436
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício MaracaNome na Receita Federal. · CEP 01244-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maraca, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maraca (R$ 13.386) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 8.779
- R$ 8.829 a 9.890
- R$ 9.963 a 11.529
- R$ 11.978 a 13.868
- R$ 14.211 a 23.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 13.386 o m² do Edifício Maraca
Mais negociado
8 vendas
Edifício la Plata · a 136 m
| Edifício MaracaEste prédio · Rua Bahia, 720 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício M. de Font.Rua Pará, 284 · a 79 m | 79 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Pará, 222 · a 90 m | 90 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício ImperatorAvenida Angélica, 1905 · a 96 m | 96 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do CondeRua Pará, 241 · a 97 m | 97 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 131 m | 131 m | 6 | jul/2026 | |
| Edificios Maison de Versailles e Maison de FontainebleauRua Bahia, 603 · a 133 m | 133 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício la PlataAvenida Angélica, 1867 · a 136 m | 136 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ParadisoRua Pará, 391 · a 157 m | 157 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CearaRua Pará, 416 · a 161 m | 161 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Angélica, 1803 · a 163 m | 163 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Sharon TowerRua Bahia, 555 · a 167 m | 167 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BasileiaAvenida Angélica, 1851 · a 168 m | 168 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Quinta da BaronesaRua Pará, 97 · a 172 m | 172 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Teresa M SRua Pará, 115 · a 176 m | 176 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul de LeonRua Pará, 81 · a 192 m | 192 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Rio PiracicabaAvenida Angélica, 1777 · a 196 m | 196 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício 'monte D'oro'Rua Bahia, 527 · a 200 m | 200 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IrundiRua Pará, 49 · a 212 m | 212 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Ceará, 287 · a 225 m | 225 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ItajaiRua Sergipe, 634 · a 227 m | 227 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 229 m | 229 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Menotti LaudisioRua Sergipe, 673 · a 231 m | 231 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SergipeRua Sergipe, 678 · a 231 m | 231 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PalmaresRua Sergipe, 575 · a 242 m | 242 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BahamasRua Ceará, 247 · a 248 m | 248 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Bahia SergipeRua Bahia, 467 · a 256 m | 256 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício ItaparaRua Pará, 21 · a 262 m | 262 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Bahia, 487a 270 m | 270 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Sergipe, 686 · a 273 m | 273 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício LaviniaRua Sergipe, 611 · a 274 m | 274 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Square GardenRua Ceará, 219 · a 277 m | 277 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício IbizaRua Itacolomi, 625 · a 280 m | 280 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Itacolomi, 576 · a 287 m | 287 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Angélica, 1697 · a 292 m | 292 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício São LuizRua Itacolomi, 561 · a 297 m | 297 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itacolomi, 596 · a 297 m | 297 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Palacio ItacolomiRua Itacolomi, 570 · a 299 m | 299 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Oswaldo AranhaAvenida Angélica, 1683 · a 311 m | 311 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TingassuRua Itacolomi, 538 · a 312 m | 312 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SergipeRua Sergipe, 424 · a 313 m | 313 m | 4 | nov/2025 | |
| Marcia MonicaRua Itacolomi, 573 · a 316 m | 316 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LuferreiraRua Itacolomi, 523 · a 326 m | 326 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Adelina PradoRua Bahia, 377 · a 329 m | 329 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Sergipe, 372 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício VenezaRua Sergipe, 429 · a 341 m | 341 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AstralRua Sergipe, 447 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício PaulistaniaAvenida Angélica, 1648 · a 346 m | 346 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício São ClementeAvenida Angélica, 1653 · a 363 m | 363 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Itacolomi, 465 · a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 369 m | 369 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Vera CruzAvenida Angélica, 1620 · a 383 m | 383 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício DonatelloRua Ceará, 101 · a 386 m | 386 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Alagoas, 509 · a 390 m | 390 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício JupiaRua Sergipe, 309 · a 397 m | 397 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 402 m | 402 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PetaniaRua Sergipe, 303 · a 403 m | 403 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 329 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2025 | |
| Itacolomi 445Rua Itacolomi, 445 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItaobiRua Itacolomi, 419 · a 409 m | 409 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Sergipe, 271 · a 411 m | 411 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Itacolomi, 423 · a 412 m | 412 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MagnoliaRua Itacolomi, 456 · a 413 m | 413 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Alagoas, 337 · a 417 m | 417 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 420 m | 420 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício SoberanoRua Alagoas, 515 · a 425 m | 425 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao MichelangeloRua Alagoas, 319 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Itacolomi, 420 · a 429 m | 429 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Liliana IiiRua Itacolomi, 380 · a 433 m | 433 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Rio CapivariRua Alagoas, 363 · a 445 m | 445 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2026 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 453 m | 453 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2026 | |
| Predio ItacolomiRua Alagoas, 269 · a 462 m | 462 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AracyRua Itacolomi, 379 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Itacolomi, 293a 486 m | 486 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 491 m | 491 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 492 m | 492 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 493 m | 493 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Arturo ToscaniniRua Pedro Taques, 70 · a 494 m | 494 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício IngaRua Itacolomi, 300 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 487 m² | R$ 8.000.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 305 m² | R$ 3.150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 260 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 280 m² | 4 | R$ 4.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 253 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 3 | R$ 3.687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 3.499.950 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bahia com venda no último ano.
| 107, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 226, Condomínio Edifício Acaua | sem número | 2 | 5 |
| 527, Condomínio Edifício 'monte D'oro' | sem número | 2 | 1 |
| 603, Edificios Maison de Versailles e Maison de Fontainebleau | sem número | 2 | 3 |
| 683, Condomínio Sp683 | sem número | 2 | 20 |
| 128, Condomínio Edifício Bahia | sem número | 1 | 0 |
| 377, Condomínio Edifício Adelina Prado | sem número | 1 | 6 |
| 528, Condomínio Edifício Parque Silva Pereira | sem número | 1 | 3 |
| 543, Condomínio Edifício Golden Tower | sem número | 1 | 4 |
| 555, Edifício Sharon Tower | sem número | 1 | 0 |
| 691, Condomínio Edifício Itapua | sem número | 1 | 4 |
| 915, Condomínio Edifício Portovenere | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maraca?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.