Resumo
No Edifício Bahamas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.778. Os apartamentos vendidos têm 254 m² e saem por cerca de R$ 3,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.778
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício BahamasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bahamas · CEP 01243-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bahamas, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bahamas (R$ 14.891) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.237 a 8.641
- R$ 8.779 a 10.334
- R$ 10.481 a 12.103
- R$ 12.152 a 14.339
- R$ 14.415 a 29.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 14.891 o m² do Edifício Bahamas
Mais negociado
8 vendas
Edifício la Plata · a 280 m
| Edifício BahamasEste prédio · Rua Ceará, 247 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la MaisonRua Ceará, 287 · a 29 m | 29 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Square GardenRua Ceará, 219 · a 39 m | 39 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ParadisoRua Pará, 391 · a 93 m | 93 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CearaRua Pará, 416 · a 98 m | 98 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício 'monte D'oro'Rua Bahia, 527 · a 104 m | 104 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Sharon TowerRua Bahia, 555 · a 120 m | 120 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Bahia SergipeRua Bahia, 467 · a 126 m | 126 m | 4 | mar/2023 | |
| Edificios Maison de Versailles e Maison de FontainebleauRua Bahia, 603 · a 133 m | 133 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Menotti LaudisioRua Sergipe, 673 · a 134 m | 134 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Bahia, 487a 145 m | 145 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício SergipeRua Sergipe, 678 · a 150 m | 150 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Sergipe, 686 · a 161 m | 161 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício DonatelloRua Ceará, 101 · a 184 m | 184 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Sergipe, 634 · a 200 m | 200 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Adelina PradoRua Bahia, 377 · a 202 m | 202 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 210 m | 210 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício M. de Font.Rua Pará, 284 · a 218 m | 218 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Pará, 222 · a 234 m | 234 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do CondeRua Pará, 241 · a 238 m | 238 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LaviniaRua Sergipe, 611 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São PedroAvenida Angélica, 1803 · a 254 m | 254 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 254 m | 254 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 257 m | 257 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Rio PiracicabaAvenida Angélica, 1777 · a 258 m | 258 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 329 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício la PlataAvenida Angélica, 1867 · a 280 m | 280 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício ImperatorAvenida Angélica, 1905 · a 283 m | 283 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BasileiaAvenida Angélica, 1851 · a 300 m | 300 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 305 m | 305 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PalmaresRua Sergipe, 575 · a 306 m | 306 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício São ClementeAvenida Angélica, 1653 · a 310 m | 310 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Alagoas, 509 · a 316 m | 316 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Teresa M SRua Pará, 115 · a 325 m | 325 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Angélica, 1697 · a 329 m | 329 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Alagoas, 515 · a 330 m | 330 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Oswaldo AranhaAvenida Angélica, 1683 · a 338 m | 338 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PaulistaniaAvenida Angélica, 1648 · a 344 m | 344 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Quinta da BaronesaRua Pará, 97 · a 348 m | 348 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial MarauRua Doutor José Pereira de Queiros, 47 · a 362 m | 362 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Saint Paul de LeonRua Pará, 81 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Vera CruzAvenida Angélica, 1620 · a 373 m | 373 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 379 m | 379 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IcarahyRua Piauí, 1114 · a 383 m | 383 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Bahia, 160 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1207 · a 393 m | 393 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício IrundiRua Pará, 49 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SergipeRua Sergipe, 424 · a 401 m | 401 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Piauí, 1134 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício FabiolaRua Piauí, 900 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AstralRua Sergipe, 447 · a 409 m | 409 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício VenezaRua Sergipe, 429 · a 412 m | 412 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JoiaRua Piauí, 1121 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 128 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Almiro Meirelles FerreiraRua Piauí, 1145 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AnnaRua Piauí, 1149 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HelenitaRua Piauí, 1167 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MirageRua Piauí, 1184 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício São LuizRua Itacolomi, 561 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício RenataRua Sergipe, 372 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TulipaRua Bahia, 116 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CopacabanaRua Rio de Janeiro, 338 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CastelbiancoRua Alagoas, 1020 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Palacio ItacolomiRua Itacolomi, 570 · a 439 m | 439 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Aracaju, 201 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Alagoas, 337 · a 441 m | 441 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Paulo Silveira da FonsecaRua Bahia, 88 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Piauí, 816 · a 441 m | 441 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AndreRua Piauí, 752 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Itacolomi, 576 · a 445 m | 445 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício TingassuRua Itacolomi, 538 · a 447 m | 447 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mansao MichelangeloRua Alagoas, 319 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 451 m | 451 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício CambuiRua Maranhão, 569 · a 451 m | 451 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Pará, 21 · a 452 m | 452 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1237 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Jardim Buenos AiresRua Piauí, 800 · a 454 m | 454 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício IbizaRua Itacolomi, 625 · a 455 m | 455 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ArperRua Pernambuco, 15 · a 456 m | 456 m | 3 | set/2025 | |
| Marcia MonicaRua Itacolomi, 573 · a 458 m | 458 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SuzanaRua Itacolomi, 596 · a 459 m | 459 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SaneRua Barão de Bocaina, 63 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Itacolomi, 465 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LuferreiraRua Itacolomi, 523 · a 462 m | 462 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Piauí, 1206 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Santa AmaliaRua Piauí, 760 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Rio CapivariRua Alagoas, 363 · a 463 m | 463 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Casa de BragancaRua Bahia, 70 · a 474 m | 474 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício ItaparicaRua Barão de Bocaina, 102 · a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 46 · a 477 m | 477 m | 2 | jan/2026 | |
| Itacolomi 445Rua Itacolomi, 445 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Barão de Bocaina, 112 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ItaobiRua Itacolomi, 419 · a 482 m | 482 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Itacolomi, 423 · a 483 m | 483 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício CapibaribeRua Pernambuco, 120 · a 483 m | 483 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rio de Janeiro, 321 · a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pernambuco, 55a 490 m | 490 m | 3 | jan/2026 | |
| Predio ItacolomiRua Alagoas, 269 · a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 144 · a 494 m | 494 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MagnoliaRua Itacolomi, 456 · a 496 m | 496 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Rio CachoeiraRua Piauí, 665 · a 497 m | 497 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TopazRua Rio de Janeiro, 347 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2025 | |
| Edificios Palmares-itamaracaRua Pernambuco, 88 · a 498 m | 498 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 254 m² | R$ 4.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 254 m² | R$ 3.550.000 | |
| dez/2023 | 416 m² | R$ 7.280.000 | |
| fev/2022 | 254 m² | R$ 3.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ceará com venda no último ano.
| 449, Condomínio Edifício Carmel | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 101, Condomínio Edifício Donatello | sem número | 2 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bahamas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.