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Edifício Cherry Hill

Rua Alagoas, 663 · Higienópolis, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.237/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Higienópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Cherry Hill, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.237.

m² vendido, último ano

R$ 5.237

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Cherry HillNome na Receita Federal. · CEP 01242-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Cherry Hill, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cherry Hill (R$ 5.237) fica 54% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 5.765 a 8.769
  • R$ 8.779 a 10.060
  • R$ 10.091 a 11.389
  • R$ 11.499 a 13.904
  • R$ 14.005 a 29.039
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 204 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.434

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-54%

R$ 5.237 o m² do Edifício Cherry Hill

Mais negociado

11 vendas

Residencial Marau · a 246 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Cherry Hill
Edifício Cherry HillEste prédio · Rua Alagoas, 663—1nov/2025referência R$ 5.237
Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 23 m23 m2jul/2026+46% R$ 7.656
Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 26 m26 m2jun/2026+163% R$ 13.787
Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 53 m53 m3out/2024+216% R$ 16.534
Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 56 m56 m2set/2023+151% R$ 13.144
Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 72 m72 m1nov/2023+71% R$ 8.979
Edifício DonatelloRua Ceará, 101 · a 77 m77 m3jun/2026+113% R$ 11.168
Edifício BahiaRua Bahia, 329 · a 84 m84 m2mai/2025+151% R$ 13.171
Edifício Adelina PradoRua Bahia, 377 · a 119 m119 m3jul/2026+156% R$ 13.404
Edifício ImperadorRua Bahia, 160 · a 140 m140 m1jul/2022+114% R$ 11.197
Edifício SoberanoRua Alagoas, 515 · a 153 m153 m8fev/2026+199% R$ 15.645

Mostrando 10 de 66 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Cherry Hill
nov/2025239 m²R$ 1.252.250R$ 5.237

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Higienópolis33 prédios

77%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Cherry Hill
195 m²3R$ 2.580.000R$ 13.231VivaReal e ZAP
195 m²3R$ 1.700.000R$ 8.718VivaReal e ZAP
195 m²3R$ 1.698.000R$ 8.708VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alagoas com venda no último ano.

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.