Resumo
No Baroes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.715. Os apartamentos vendidos têm de 224 a 230 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.715
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio BaroesNome na Receita Federal. · CEP 01238-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Baroes, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Baroes (R$ 8.715) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.237 a 8.135
- R$ 8.184 a 9.084
- R$ 9.112 a 10.304
- R$ 10.306 a 12.676
- R$ 12.676 a 27.211
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.756
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 8.715 o m² do Baroes
Mais negociado
10 vendas
Edifício Ar Pa · a 248 m
| BaroesEste prédio · Avenida Higienópolis, 529 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa MarianaAvenida Higienópolis, 573 · a 11 m | 11 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Santa OdilaAvenida Angélica, 1189 · a 46 m | 46 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício RubayatAvenida Higienópolis, 471 · a 50 m | 50 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Tres BaroesAvenida Angélica, 1260 · a 51 m | 51 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de AntoninaAvenida Higienópolis, 587 · a 51 m | 51 m | 6 | ago/2026 | |
| Baroes PinhalAvenida Angélica, 1280 · a 55 m | 55 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício WagramRua Maranhão, 565 · a 61 m | 61 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Santa SofiaAvenida Angélica, 1205 · a 64 m | 64 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AngelicaAvenida Angélica, 1311 · a 73 m | 73 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoAvenida Angélica, 1173 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BolivarRua Maranhão, 531 · a 96 m | 96 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício May FlowerAvenida Higienópolis, 403 · a 99 m | 99 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OlgaRua Maranhão, 500 · a 106 m | 106 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio São FranciscoAvenida Higienópolis, 617 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CaeteRua Maranhão, 441 · a 120 m | 120 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Paco de ValencaRua Maranhão, 397 · a 122 m | 122 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MediterraneeAvenida Higienópolis, 663 · a 126 m | 126 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IndaiaRua Maranhão, 568 · a 127 m | 127 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CarinasAvenida Angélica, 1132 · a 132 m | 132 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Authentique HigienopolisRua Maranhão, 391 · a 135 m | 135 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício NataniaRua Maranhão, 382 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Augusto BarretoAvenida Angélica, 1408 · a 162 m | 162 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Higienópolis, 360a 165 m | 165 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício D Joao VAvenida Higienópolis, 370 · a 165 m | 165 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Maison D ArgentAvenida Higienópolis, 402 · a 166 m | 166 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GuaporeAvenida Angélica, 1399 · a 171 m | 171 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Vila NovaRua Maranhão, 368 · a 176 m | 176 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Angélica, 1380 · a 182 m | 182 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício NobelAvenida Higienópolis, 375 · a 182 m | 182 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ItacolomiRua Itacolomi, 67 · a 182 m | 182 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício NoblesseRua Itacolomi, 44 · a 187 m | 187 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MoritzAvenida Higienópolis, 701 · a 188 m | 188 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PaineirasAvenida Angélica, 1052 · a 191 m | 191 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vila VelhaAvenida Higienópolis, 683 · a 197 m | 197 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JandaiaRua Doutor Martinico Prado, 392 · a 199 m | 199 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício LorientAvenida Angélica, 1071 · a 200 m | 200 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício RejanaRua Piauí, 650 · a 200 m | 200 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Higienópolis, 727 · a 201 m | 201 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Maranhão, 690 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Santa AmaliaRua Piauí, 760 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim Buenos AiresRua Piauí, 800 · a 205 m | 205 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Domaine de Belle VueRua Maranhão, 320 · a 209 m | 209 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Piauí, 816 · a 217 m | 217 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TamarRua Piauí, 631 · a 218 m | 218 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Martinico Prado, 376a 219 m | 219 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CambuiRua Maranhão, 569 · a 220 m | 220 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Higienópolis, 741 · a 221 m | 221 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Baia MarRua Maranhão, 703 · a 224 m | 224 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MonticelloRua Maranhão, 297 · a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio CachoeiraRua Piauí, 665 · a 227 m | 227 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua Maranhão, 261 · a 228 m | 228 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AndreRua Piauí, 752 · a 228 m | 228 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Piauí, 640 · a 232 m | 232 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Orlandina R RamosAvenida Higienópolis, 308 · a 240 m | 240 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MaranhaoRua Maranhão, 730 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Doria de BarrosAvenida Angélica, 1016 · a 246 m | 246 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Itapoa AmaralinaRua Itacolomi, 180 · a 246 m | 246 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ar PaRua Doutor Veiga Filho, 36 · a 248 m | 248 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ItaiciRua Maranhão, 251 · a 251 m | 251 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Castel del MonteRua Doutor Veiga Filho, 70 · a 254 m | 254 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Maranhão, 250 · a 254 m | 254 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício JaliscoRua Aracaju, 42 · a 258 m | 258 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RubiRua Piauí, 561 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim Buenos AiresRua Piauí, 615 · a 263 m | 263 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RiminiRua Albuquerque Lins, 1350 · a 264 m | 264 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Hildebrando de Paula Almeida PradoRua Itacolomi, 193 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Maranhão, 227 · a 264 m | 264 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Princesa ImperialRua Piauí, 595 · a 264 m | 264 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Higienópolis, 265a 265 m | 265 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BolognaAvenida Higienópolis, 794 · a 265 m | 265 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua Maranhão, 236 · a 266 m | 266 m | 3 | fev/2026 | |
| Condomnio Edifício RegencyRua Piauí, 591 · a 268 m | 268 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício The Park HallRua Aracaju, 66 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 128 · a 275 m | 275 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FabiolaRua Piauí, 900 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ItagoasRua Alagoas, 212 · a 279 m | 279 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Bahia, 116 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ItapoaRua Itacolomi, 200 · a 284 m | 284 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Casa de BragancaRua Bahia, 70 · a 286 m | 286 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Bahia, 160 · a 288 m | 288 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício LareiraRua Doutor Veiga Filho, 122 · a 288 m | 288 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MichelRua Doutor Veiga Filho, 176 · a 289 m | 289 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Queen JulieRua Maranhão, 208 · a 291 m | 291 m | 4 | mai/2023 | |
| Apartamentos PrudenciaAvenida Higienópolis, 235 · a 293 m | 293 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ArabaRua Aracaju, 137 · a 293 m | 293 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Paulo Silveira da FonsecaRua Bahia, 88 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Mont ClairRua Maranhão, 202 · a 296 m | 296 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício JangadaRua Maranhão, 811 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Higienópolis, 826 · a 298 m | 298 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ConcordeRua Maranhão, 213 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Brasil ImperioRua Sabará, 210 · a 301 m | 301 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Rio das PalmeirasAvenida Higienópolis, 791 · a 302 m | 302 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifcio New Life HigienopolisRua Albuquerque Lins, 1328 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 174 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LemeRua Itacolomi, 258 · a 305 m | 305 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AracajuRua Maranhão, 792 · a 306 m | 306 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Marquês de Itu, 977 · a 306 m | 306 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Veiga VilleRua Doutor Veiga Filho, 207 · a 309 m | 309 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de PirapitinguiRua Maranhão, 195 · a 309 m | 309 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício GuadelupeRua Doutor Martinico Prado, 284 · a 310 m | 310 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício São Luiz do MaranhaoRua Maranhão, 181 · a 312 m | 312 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Thereza Bicudo de Almeida PradoRua Piauí, 498 · a 312 m | 312 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua São Vicente de Paulo, 705 · a 313 m | 313 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente de Paulo, 722a 313 m | 313 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Brasil ColoniaRua Maranhão, 192 · a 318 m | 318 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Doutor Martinico Prado, 260 · a 319 m | 319 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício FlanRua Doutor Veiga Filho, 244 · a 319 m | 319 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Brasil RepublicaAvenida Higienópolis, 195 · a 321 m | 321 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ScalaRua Albuquerque Lins, 1304 · a 322 m | 322 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FernandaRua Marquês de Itu, 948 · a 323 m | 323 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Doutor Veiga Filho, 204 · a 324 m | 324 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Veiga Filho, 219 · a 327 m | 327 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 162 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Itacolomi, 280 · a 330 m | 330 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DoraRua São Vicente de Paulo, 712 · a 330 m | 330 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Paco do SionAvenida Higienópolis, 846 · a 332 m | 332 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Doutor Veiga Filho, 228 · a 332 m | 332 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Alagoas, 515 · a 333 m | 333 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício SalernoRua Piauí, 456 · a 334 m | 334 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LioraRua Doutor Martinico Prado, 242 · a 335 m | 335 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício DenityRua Sabará, 16 · a 338 m | 338 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício SorrentoRua Piauí, 490 · a 340 m | 340 m | 10 | jun/2026 | |
| Palacete Higienopolis Edifício Maria AntonietaAvenida Higienópolis, 870 · a 341 m | 341 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JubaiaAvenida Angélica, 896 · a 342 m | 342 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SaravaRua Maranhão, 823 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício TrinidadRua Albuquerque Lins, 1254 · a 346 m | 346 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IngaRua Itacolomi, 300 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua São Vicente de Paulo, 659 · a 346 m | 346 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Maria AdelaideAvenida Angélica, 890 · a 348 m | 348 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Rio CapivariRua Alagoas, 363 · a 350 m | 350 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ZulmiraRua Albuquerque Lins, 1238 · a 352 m | 352 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Sabará, 52 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ilha de NassauRua Doutor Veiga Filho, 259 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Sabará, 106a 354 m | 354 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dora Cunha BuenoRua Maranhão, 851 · a 357 m | 357 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício FontainebleauRua Alagoas, 509 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Sabara MaranhaoRua Sabará, 213 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ItamaratiAvenida Higienópolis, 147 · a 362 m | 362 m | 4 | ago/2024 | |
| Predio ItacolomiRua Alagoas, 269 · a 362 m | 362 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itacolomi, 293a 366 m | 366 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao MichelangeloRua Alagoas, 319 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San DimasRua Doutor Albuquerque Lins, 1203 · a 370 m | 370 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Vera CruzAvenida Angélica, 1620 · a 371 m | 371 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Aracaju, 201 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MaraRua Maranhão, 853 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício NobilisRua São Vicente de Paulo, 686 · a 374 m | 374 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Alagoas, 337 · a 375 m | 375 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dona VirginiaAvenida Angélica, 868 · a 377 m | 377 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Santa Rosa de LimaRua Aureliano Coutinho, 382 · a 378 m | 378 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua São Vicente de Paulo, 635 · a 378 m | 378 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício São ClementeAvenida Angélica, 1653 · a 383 m | 383 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ArperRua Pernambuco, 15 · a 383 m | 383 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LaonAvenida Angélica, 842 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 329 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Saint TropezRua Doutor Albuquerque Lins, 1169 · a 387 m | 387 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício LuciaRua Aureliano Coutinho, 243 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residence IiiRua Aureliano Coutinho, 338 · a 390 m | 390 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RioAvenida Angélica, 854 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GuaiubaRua Aureliano Coutinho, 259 · a 395 m | 395 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MajorcaRua São Vicente de Paulo, 645 · a 396 m | 396 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IbiraRua Maranhão, 107 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Barao de JaraguaRua Piauí, 335 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Piauí, 359 · a 398 m | 398 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ChamonixRua São Vicente de Paulo, 638 · a 398 m | 398 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Aureliano Coutinho, 258 · a 400 m | 400 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício JoyRua Maranhão, 101 · a 400 m | 400 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício DianaRua Maranhão, 270 · a 401 m | 401 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício CourchevellesRua São Vicente de Paulo, 650 · a 401 m | 401 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 403 m | 403 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ItaipuRua General Jardim, 870 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Rio TapajosRua São Vicente de Paulo, 625 · a 405 m | 405 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PaulistaniaAvenida Angélica, 1648 · a 406 m | 406 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LausanneAvenida Higienópolis, 101 · a 407 m | 407 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício SamambaiaRua Aureliano Coutinho, 222 · a 408 m | 408 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Alagoas, 162 · a 410 m | 410 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SaveirosRua Pernambuco, 74 · a 413 m | 413 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1207 · a 414 m | 414 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício São VicenteRua Alagoas, 161 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AracyRua Itacolomi, 379 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Goncalves DiasRua Maranhão, 917 · a 417 m | 417 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 46 · a 417 m | 417 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IcarahyRua Piauí, 1114 · a 417 m | 417 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa IreneRua Aureliano Coutinho, 195 · a 418 m | 418 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício VendomeRua Maranhão, 89 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício FerraraRua Doutor Albuquerque Lins, 1184 · a 420 m | 420 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 424 m | 424 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Coronel J B Marcondes de MatosRua Sabará, 402 · a 424 m | 424 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Monte BeloRua Doutor Veiga Filho, 371 · a 428 m | 428 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Vila de AlcantaraRua Doutor Albuquerque Lins, 1144 · a 429 m | 429 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Martinico Prado, 159a 430 m | 430 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AlagoasRua Alagoas, 181 · a 432 m | 432 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AcheRua Doutor Albuquerque Lins, 1129 · a 432 m | 432 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de SabaraRua Sabará, 410 · a 432 m | 432 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pernambuco, 55a 433 m | 433 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Palacio do IngaRua Doutor Martinico Prado, 142 · a 436 m | 436 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício CharmaineRua Alagoas, 159 · a 438 m | 438 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício MarbelleRua Doutor Albuquerque Lins, 1128 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 89 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 230 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 224 m² | R$ 2.400.000 | |
| out/2024 | 230 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 230 m² | R$ 2.300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 279 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 273 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 273 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal | |
| 275 m² | 3 | R$ 2.390.000 | ZAP | |
| 273 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Higienópolis com venda no último ano.
| 15, Condomínio de Construcao Olympic Higienopolis | 86% | 8 | 4 |
|---|---|---|---|
| 938, Codominio Edifício Bretagne | sem número | 5 | 0 |
| 578, Condomínio Edifício Apracs | sem número | 4 | 1 |
| 870, Condomínio Palacete Higienopolis Edifício Maria Antonieta | sem número | 4 | 7 |
| 240, Edifício Conjunto Residencial Parque Imperial | sem número | 3 | 3 |
| 370, Condomínio Edifício D Joao V | sem número | 3 | 0 |
| 794, Condomínio Edifício Bologna | 72% | 3 | 4 |
| 1048, Condomínio Edifício Siena Amalfi e Ravenna | sem número | 3 | 2 |
| 148, Condomínio Edifício Parque Higienopolis | sem número | 2 | 3 |
| 195, Condomínio Edifício Brasil Republica | sem número | 2 | 3 |
| Avenida Higienópolis, 360 | 96% | 2 | 5 |
| 402, Condomínio Edifício Maison D Argent | 87% | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Baroes?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.