Resumo
No Edifício Sane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.582. Os apartamentos vendidos têm 163 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.582
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SaneNome na Receita Federal. · CEP 01241-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sane, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sane (R$ 14.432) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.164 a 8.641
- R$ 8.769 a 10.288
- R$ 10.334 a 12.438
- R$ 12.458 a 14.266
- R$ 14.891 a 29.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.166
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 14.432 o m² do Edifício Sane
Mais negociado
11 vendas
Residencial Marau · a 112 m
| Edifício SaneEste prédio · Rua Barão de Bocaina, 63 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TorremolinosRua Barão de Bocaina, 112 · a 21 m | 21 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício ItaparicaRua Barão de Bocaina, 102 · a 23 m | 23 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CopacabanaRua Rio de Janeiro, 338 · a 30 m | 30 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua Barão de Bocaina, 140 · a 63 m | 63 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício CastelbiancoRua Alagoas, 1020 · a 71 m | 71 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rio de Janeiro, 321 · a 86 m | 86 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TopazRua Rio de Janeiro, 347 · a 91 m | 91 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Barao de LoretoRua Rio de Janeiro, 294 · a 100 m | 100 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Herminia Miranda CamposRua Rio de Janeiro, 280 · a 105 m | 105 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial MarauRua Doutor José Pereira de Queiros, 47 · a 112 m | 112 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício MacaeRua Rio de Janeiro, 274 · a 117 m | 117 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Marqueza de ItuRua Rio de Janeiro, 316 · a 121 m | 121 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1237 · a 134 m | 134 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mansao PancettiRua Engenheiro Edgar Egydio de Souza, 373 · a 153 m | 153 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MirageRua Piauí, 1184 · a 156 m | 156 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AcapulcoRua Piauí, 1206 · a 157 m | 157 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 144 · a 172 m | 172 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Emilio AntonioliRua Pernambuco, 190 · a 174 m | 174 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Pernambuco, 181 · a 180 m | 180 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MonicaRua Pernambuco, 167 · a 181 m | 181 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao MoliereRua Rio de Janeiro, 224 · a 181 m | 181 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Pernambuco, 197 · a 188 m | 188 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício OlindaRua Pernambuco, 147 · a 189 m | 189 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LaramaraRua Engenheiro Edgar Egydio de Souza, 303 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CapibaribeRua Pernambuco, 120 · a 196 m | 196 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Piauí, 1134 · a 196 m | 196 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício JoiaRua Piauí, 1121 · a 202 m | 202 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Almiro Meirelles FerreiraRua Piauí, 1145 · a 203 m | 203 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AnnaRua Piauí, 1149 · a 204 m | 204 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HelenitaRua Piauí, 1167 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ChopinRua Rio de Janeiro, 212 · a 204 m | 204 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CelinaRua Rio de Janeiro, 182 · a 212 m | 212 m | 5 | jun/2026 | |
| Edificios Palmares-itamaracaRua Pernambuco, 88 · a 222 m | 222 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pernambuco, 55a 236 m | 236 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício EdenRua Pernambuco, 109 · a 239 m | 239 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Irma Aguiar de SouzaRua Rio de Janeiro, 129 · a 247 m | 247 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 46 · a 248 m | 248 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IcarahyRua Piauí, 1114 · a 253 m | 253 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1207 · a 254 m | 254 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 221 · a 256 m | 256 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua das Mangabeiras, 21 · a 260 m | 260 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício SaveirosRua Pernambuco, 74 · a 265 m | 265 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ArperRua Pernambuco, 15 · a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Aracaju, 201 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MajorcaRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 150 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palacio AdonisRua Maranhão, 1037 · a 291 m | 291 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Palma di MontechiaroRua Rio de Janeiro, 33 · a 302 m | 302 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PacaembuRua Piauí, 1234 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao Vitor HugoRua Rio de Janeiro, 67 · a 309 m | 309 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 100 · a 312 m | 312 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 320 m | 320 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dora Cunha BuenoRua Maranhão, 851 · a 322 m | 322 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MaraRua Maranhão, 853 · a 322 m | 322 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 324 m | 324 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Goncalves DiasRua Maranhão, 917 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SaravaRua Maranhão, 823 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 333 m | 333 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DonatelloRua Ceará, 101 · a 353 m | 353 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 162 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 357 m | 357 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AracajuRua Maranhão, 792 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Torred'oroRua das Mangabeiras, 91 · a 370 m | 370 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Paulo Silveira da FonsecaRua Bahia, 88 · a 372 m | 372 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Casa de BragancaRua Bahia, 70 · a 375 m | 375 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ArabaRua Aracaju, 137 · a 378 m | 378 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 174 · a 378 m | 378 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Port D'antibes e Port GrimaudAvenida Higienópolis, 968 · a 388 m | 388 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Muniz de SouzaAvenida Higienópolis, 1074 · a 389 m | 389 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício JangadaRua Maranhão, 811 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TulipaRua Bahia, 116 · a 390 m | 390 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício King DavidRua Itaguaba, 21 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 128 · a 408 m | 408 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Siena Amalfi e RavennaAvenida Higienópolis, 1048 · a 410 m | 410 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PrincessRua das Mangabeiras, 150 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ImperadorRua Bahia, 160 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício The Park HallRua Aracaju, 66 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FabiolaRua Piauí, 900 · a 417 m | 417 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MaranhaoRua Maranhão, 730 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cartier.Rua Tupi, 947 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Pacaembu TowersRua das Mangabeiras, 135 · a 428 m | 428 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Square GardenRua Ceará, 219 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício JaliscoRua Aracaju, 42 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Baia MarRua Maranhão, 703 · a 437 m | 437 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Paco do SionAvenida Higienópolis, 846 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ParnasseRua Conselheiro Brotero, 1579 · a 438 m | 438 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício MarselleRua Tupi, 965 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| Palacete Higienopolis Edifício Maria AntonietaAvenida Higienópolis, 870 · a 440 m | 440 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 329 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Rio das PalmeirasAvenida Higienópolis, 791 · a 445 m | 445 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Higienópolis, 826 · a 450 m | 450 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LuizaRua Conselheiro Brotero, 1559 · a 450 m | 450 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Maranhão, 690 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Adelina PradoRua Bahia, 377 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BahamasRua Ceará, 247 · a 461 m | 461 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BolognaAvenida Higienópolis, 794 · a 467 m | 467 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício CambuiRua Maranhão, 569 · a 468 m | 468 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Bahia, 487a 479 m | 479 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Bahia SergipeRua Bahia, 467 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício Green ValleyRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 36 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Ceará, 287 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Sergipe, 686 · a 488 m | 488 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Higienópolis, 727 · a 495 m | 495 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício RiminiRua Albuquerque Lins, 1350 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 163 m² | R$ 2.700.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 139 m² | R$ 2.800.000 | |
| mai/2023 | 163 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2023 | 163 m² | R$ 1.720.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Bocaina com venda no último ano.
| 102, Condomínio do Edifício Itaparica | sem número | 1 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sane?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.