Resumo
No Edifício Mirage, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 251 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MirageNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mirage · CEP 01241-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirage, 77 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirage (R$ 11.499) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.164 a 8.769
- R$ 8.779 a 9.975
- R$ 9.992 a 11.778
- R$ 12.041 a 14.147
- R$ 14.253 a 29.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
77
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 11.499 o m² do Edifício Mirage
Mais negociado
11 vendas
Residencial Marau · a 108 m
| Edifício MirageEste prédio · Rua Piauí, 1184 | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcapulcoRua Piauí, 1206 · a 34 m | 34 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1237 · a 34 m | 34 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CuiabaRua Piauí, 1134 · a 45 m | 45 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Almiro Meirelles FerreiraRua Piauí, 1145 · a 47 m | 47 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício JoiaRua Piauí, 1121 · a 48 m | 48 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Dona AnnaRua Piauí, 1149 · a 48 m | 48 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HelenitaRua Piauí, 1167 · a 48 m | 48 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CapibaribeRua Pernambuco, 120 · a 63 m | 63 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 144 · a 65 m | 65 m | 2 | set/2025 | |
| Edificios Palmares-itamaracaRua Pernambuco, 88 · a 88 m | 88 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício OlindaRua Pernambuco, 147 · a 90 m | 90 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pernambuco, 55a 93 m | 93 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rio de Janeiro, 321 · a 95 m | 95 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Marqueza de ItuRua Rio de Janeiro, 316 · a 97 m | 97 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 46 · a 98 m | 98 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1207 · a 103 m | 103 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TopazRua Rio de Janeiro, 347 · a 104 m | 104 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício IcarahyRua Piauí, 1114 · a 106 m | 106 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MonicaRua Pernambuco, 167 · a 107 m | 107 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial MarauRua Doutor José Pereira de Queiros, 47 · a 108 m | 108 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício EdenRua Pernambuco, 109 · a 109 m | 109 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de LoretoRua Rio de Janeiro, 294 · a 110 m | 110 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Pernambuco, 181 · a 112 m | 112 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Emilio AntonioliRua Pernambuco, 190 · a 114 m | 114 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ArperRua Pernambuco, 15 · a 122 m | 122 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SaveirosRua Pernambuco, 74 · a 125 m | 125 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Aracaju, 201 · a 131 m | 131 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CopacabanaRua Rio de Janeiro, 338 · a 131 m | 131 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Herminia Miranda CamposRua Rio de Janeiro, 280 · a 135 m | 135 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Pernambuco, 197 · a 145 m | 145 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SaneRua Barão de Bocaina, 63 · a 156 m | 156 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MacaeRua Rio de Janeiro, 274 · a 158 m | 158 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TorremolinosRua Barão de Bocaina, 112 · a 170 m | 170 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dora Cunha BuenoRua Maranhão, 851 · a 177 m | 177 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício ItaparicaRua Barão de Bocaina, 102 · a 178 m | 178 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SaravaRua Maranhão, 823 · a 182 m | 182 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MaraRua Maranhão, 853 · a 184 m | 184 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 198 m | 198 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CelinaRua Rio de Janeiro, 182 · a 200 m | 200 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ChopinRua Rio de Janeiro, 212 · a 201 m | 201 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 206 m | 206 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 162 · a 207 m | 207 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao MoliereRua Rio de Janeiro, 224 · a 207 m | 207 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício CastelbiancoRua Alagoas, 1020 · a 213 m | 213 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AracajuRua Maranhão, 792 · a 216 m | 216 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Goncalves DiasRua Maranhão, 917 · a 216 m | 216 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Paulo Silveira da FonsecaRua Bahia, 88 · a 217 m | 217 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício L'hermitageRua Barão de Bocaina, 140 · a 217 m | 217 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Casa de BragancaRua Bahia, 70 · a 218 m | 218 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 219 m | 219 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ArabaRua Aracaju, 137 · a 226 m | 226 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 227 m | 227 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 174 · a 230 m | 230 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palacio AdonisRua Maranhão, 1037 · a 233 m | 233 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício TulipaRua Bahia, 116 · a 236 m | 236 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 237 m | 237 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Irma Aguiar de SouzaRua Rio de Janeiro, 129 · a 239 m | 239 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício JangadaRua Maranhão, 811 · a 241 m | 241 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 245 m | 245 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PacaembuRua Piauí, 1234 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 128 · a 257 m | 257 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua das Mangabeiras, 21 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MaranhaoRua Maranhão, 730 · a 265 m | 265 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao PancettiRua Engenheiro Edgar Egydio de Souza, 373 · a 266 m | 266 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Palma di MontechiaroRua Rio de Janeiro, 33 · a 266 m | 266 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício The Park HallRua Aracaju, 66 · a 267 m | 267 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Bahia, 160 · a 267 m | 267 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício FabiolaRua Piauí, 900 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DonatelloRua Ceará, 101 · a 272 m | 272 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Vitor HugoRua Rio de Janeiro, 67 · a 272 m | 272 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 221 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LaramaraRua Engenheiro Edgar Egydio de Souza, 303 · a 276 m | 276 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Baia MarRua Maranhão, 703 · a 282 m | 282 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JaliscoRua Aracaju, 42 · a 283 m | 283 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 100 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Port D'antibes e Port GrimaudAvenida Higienópolis, 968 · a 293 m | 293 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Palma de MajorcaRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 150 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Maranhão, 690 · a 303 m | 303 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Paco do SionAvenida Higienópolis, 846 · a 308 m | 308 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rio das PalmeirasAvenida Higienópolis, 791 · a 309 m | 309 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Higienópolis, 826 · a 312 m | 312 m | 4 | mar/2026 | |
| Palacete Higienopolis Edifício Maria AntonietaAvenida Higienópolis, 870 · a 313 m | 313 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CambuiRua Maranhão, 569 · a 316 m | 316 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 329 · a 321 m | 321 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BolognaAvenida Higienópolis, 794 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Muniz de SouzaAvenida Higienópolis, 1074 · a 344 m | 344 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Higienópolis, 727 · a 344 m | 344 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Higienópolis, 741 · a 355 m | 355 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Saint MoritzAvenida Higienópolis, 701 · a 356 m | 356 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RiminiRua Albuquerque Lins, 1350 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Siena Amalfi e RavennaAvenida Higienópolis, 1048 · a 362 m | 362 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Adelina PradoRua Bahia, 377 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila VelhaAvenida Higienópolis, 683 · a 363 m | 363 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Piauí, 816 · a 367 m | 367 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Alagoas, 515 · a 373 m | 373 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Torred'oroRua das Mangabeiras, 91 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim Buenos AiresRua Piauí, 800 · a 387 m | 387 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Square GardenRua Ceará, 219 · a 391 m | 391 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifcio New Life HigienopolisRua Albuquerque Lins, 1328 · a 392 m | 392 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Maranhão, 568 · a 393 m | 393 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Bahia, 487a 399 m | 399 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ParnasseRua Conselheiro Brotero, 1579 · a 402 m | 402 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Sergipe, 686 · a 403 m | 403 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MediterraneeAvenida Higienópolis, 663 · a 405 m | 405 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Bahia SergipeRua Bahia, 467 · a 407 m | 407 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício FontainebleauRua Alagoas, 509 · a 408 m | 408 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa AmaliaRua Piauí, 760 · a 410 m | 410 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ScalaRua Albuquerque Lins, 1304 · a 411 m | 411 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LuizaRua Conselheiro Brotero, 1559 · a 412 m | 412 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PrincessRua das Mangabeiras, 150 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Rio São FranciscoAvenida Higienópolis, 617 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AndreRua Piauí, 752 · a 425 m | 425 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Pacaembu TowersRua das Mangabeiras, 135 · a 427 m | 427 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício BahamasRua Ceará, 247 · a 429 m | 429 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício King DavidRua Itaguaba, 21 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício OlgaRua Maranhão, 500 · a 435 m | 435 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Menotti LaudisioRua Sergipe, 673 · a 435 m | 435 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São ClementeAvenida Angélica, 1653 · a 436 m | 436 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Saint TropezRua Doutor Albuquerque Lins, 1169 · a 440 m | 440 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Doutor Veiga Filho, 477 · a 441 m | 441 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SergipeRua Sergipe, 678 · a 442 m | 442 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Green ValleyRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 36 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TrinidadRua Albuquerque Lins, 1254 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício BolivarRua Maranhão, 531 · a 447 m | 447 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cristina IgnezRua Doutor Veiga Filho, 388 · a 448 m | 448 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade de CampinasRua Doutor Veiga Filho, 425 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monte SantoRua Doutor Veiga Filho, 375 · a 450 m | 450 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício WagramRua Maranhão, 565 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício 'monte D'oro'Rua Bahia, 527 · a 457 m | 457 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Ceará, 287 · a 458 m | 458 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de AntoninaAvenida Higienópolis, 587 · a 460 m | 460 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Monte BeloRua Doutor Veiga Filho, 371 · a 460 m | 460 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Cartier.Rua Tupi, 947 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FlanRua Doutor Veiga Filho, 244 · a 463 m | 463 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício LaviniaRua Sergipe, 611 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Rio GuaporeAvenida Angélica, 1399 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ZulmiraRua Albuquerque Lins, 1238 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Nivea LuciaRua Doutor Veiga Filho, 411 · a 471 m | 471 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FerraraRua Doutor Albuquerque Lins, 1184 · a 472 m | 472 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Augusto BarretoAvenida Angélica, 1408 · a 476 m | 476 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Sergipe, 634 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício San DimasRua Doutor Albuquerque Lins, 1203 · a 477 m | 477 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Veiga Filho, 219 · a 480 m | 480 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício ComodoroRua Doutor Veiga Filho, 422 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarselleRua Tupi, 965 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de NassauRua Doutor Veiga Filho, 259 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Tres BaroesAvenida Angélica, 1260 · a 486 m | 486 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Sharon TowerRua Bahia, 555 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2026 | |
| Baroes PinhalAvenida Angélica, 1280 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício OdeteRua Doutor Veiga Filho, 567 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Queen VictoriaRua Doutor Veiga Filho, 465 · a 497 m | 497 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Angélica, 1380 · a 499 m | 499 m | 7 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 77 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 251 m² | R$ 2.180.000 | |
| fev/2023 | 251 m² | R$ 3.600.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piauí com venda no último ano.
| 816, Condomínio Edifício Michelangelo | 55% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 456, Condomínio Edifício Salerno | 76% | 3 | 3 |
| 490, Condomínio Edifício Sorrento | 99% | 3 | 4 |
| 498, Condomínio Edifício Thereza Bicudo de Almeida Prado | 100% | 2 | 9 |
| 665, Condomínio Edifício Rio Cachoeira | 42% | 2 | 4 |
| Rua Piauí, 36 | sem número | 1 | 0 |
| 77, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 0 |
| 129, Condomínio Edifício Arvoredo | sem número | 1 | 1 |
| 163, Condomínio Edifício San Marino | sem número | 1 | 1 |
| 205, Condomínio Edifício Ana | sem número | 1 | 0 |
| 305, Edifício Neoclass Helbor Higienopolis | sem número | 1 | 1 |
| 322, Condomínio Edifício Lucerne | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirage?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.