Resumo
No Edifício Suzana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.626. Os apartamentos têm de 136 a 155 m², e o mais vendido, de 136 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.626
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SuzanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Suzana · CEP 01239-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Suzana, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Suzana (R$ 7.654) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 7.651
- R$ 7.696 a 9.130
- R$ 9.160 a 10.572
- R$ 10.591 a 12.645
- R$ 12.791 a 23.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.291
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 7.654 o m² do Edifício Suzana
Mais negociado
12 vendas
Villagio Al Sole · a 290 m
| Edifício SuzanaEste prédio · Rua Itacolomi, 596 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício San MarinoRua Itacolomi, 576 · a 15 m | 15 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício IbizaRua Itacolomi, 625 · a 28 m | 28 m | 7 | jan/2026 | |
| Marcia MonicaRua Itacolomi, 573 · a 40 m | 40 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palacio ItacolomiRua Itacolomi, 570 · a 42 m | 42 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TingassuRua Itacolomi, 538 · a 50 m | 50 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício São LuizRua Itacolomi, 561 · a 53 m | 53 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LuferreiraRua Itacolomi, 523 · a 54 m | 54 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ItaparaRua Pará, 21 · a 61 m | 61 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IrundiRua Pará, 49 · a 89 m | 89 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Saint Paul de LeonRua Pará, 81 · a 106 m | 106 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício JupiaRua Sergipe, 309 · a 118 m | 118 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PetaniaRua Sergipe, 303 · a 121 m | 121 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ItacolomiRua Itacolomi, 465 · a 122 m | 122 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Quinta da BaronesaRua Pará, 97 · a 126 m | 126 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Sergipe, 372 · a 126 m | 126 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SergipeRua Sergipe, 424 · a 128 m | 128 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Sergipe, 271 · a 129 m | 129 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Teresa M SRua Pará, 115 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Sergipe, 429 · a 156 m | 156 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BasileiaAvenida Angélica, 1851 · a 160 m | 160 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AstralRua Sergipe, 447 · a 168 m | 168 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício MagnoliaRua Itacolomi, 456 · a 171 m | 171 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PalmaresRua Sergipe, 575 · a 181 m | 181 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ItaobiRua Itacolomi, 419 · a 182 m | 182 m | 3 | fev/2025 | |
| Itacolomi 445Rua Itacolomi, 445 · a 184 m | 184 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício la PlataAvenida Angélica, 1867 · a 185 m | 185 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Itacolomi, 423 · a 186 m | 186 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Itacolomi, 420 · a 192 m | 192 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Liliana IiiRua Itacolomi, 380 · a 195 m | 195 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida Angélica, 1697 · a 202 m | 202 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício ImperatorAvenida Angélica, 1905 · a 205 m | 205 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Angélica, 1803 · a 206 m | 206 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio PiracicabaAvenida Angélica, 1777 · a 209 m | 209 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Oswaldo AranhaAvenida Angélica, 1683 · a 213 m | 213 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CristinaRua Sabará, 563 · a 215 m | 215 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vera MariaRua Alagoas, 133 · a 230 m | 230 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AracyRua Itacolomi, 379 · a 234 m | 234 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar do CondeRua Pará, 241 · a 234 m | 234 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Pará, 222 · a 241 m | 241 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Alagoas, 337 · a 248 m | 248 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Itambé, 485a 251 m | 251 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AlamoRua Sabará, 538 · a 251 m | 251 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício S eRua Sergipe, 112 · a 251 m | 251 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SuelyRua Sabará, 533 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao MichelangeloRua Alagoas, 319 · a 253 m | 253 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PaulistaniaAvenida Angélica, 1648 · a 255 m | 255 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AlagoasRua Alagoas, 181 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CharmaineRua Alagoas, 159 · a 259 m | 259 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício M. de Font.Rua Pará, 284 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício São VicenteRua Alagoas, 161 · a 263 m | 263 m | 2 | ago/2024 | |
| Predio ItacolomiRua Alagoas, 269 · a 264 m | 264 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Alagoas, 162 · a 267 m | 267 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Rio CapivariRua Alagoas, 363 · a 271 m | 271 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 272 m | 272 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Itacolomi, 293a 272 m | 272 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vera CruzAvenida Angélica, 1620 · a 277 m | 277 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ImaRua Alagoas, 101 · a 281 m | 281 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LaviniaRua Sergipe, 611 · a 287 m | 287 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Le Chateaux.Rua Itambé, 440 · a 288 m | 288 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Sergipe, 634 · a 288 m | 288 m | 3 | jan/2026 | |
| Villagio Al SoleRua Alagoas, 57 · a 290 m | 290 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício IngaRua Itacolomi, 300 · a 290 m | 290 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício San MicheleRua Sabará, 453 · a 297 m | 297 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao VerlaineRua Sabará, 472 · a 308 m | 308 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PrimusRua Itambé, 422 · a 310 m | 310 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Itacolomi, 280 · a 321 m | 321 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício São ClementeAvenida Angélica, 1653 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício King ArthurRua Bela Cintra, 32 · a 326 m | 326 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RicaRua Itambé, 322 · a 328 m | 328 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício DianaRua Maranhão, 270 · a 330 m | 330 m | 3 | fev/2024 | |
| Edificios Maison de Versailles e Maison de FontainebleauRua Bahia, 603 · a 332 m | 332 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SergipeRua Sergipe, 678 · a 337 m | 337 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Sharon TowerRua Bahia, 555 · a 339 m | 339 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LemeRua Itacolomi, 258 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Arturo ToscaniniRua Pedro Taques, 70 · a 349 m | 349 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício London SpRua da Consolação, 1515 · a 349 m | 349 m | 78 | jun/2026 | |
| Edifício Menotti LaudisioRua Sergipe, 673 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FontainebleauRua Alagoas, 509 · a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Marques de SabaraRua Sabará, 410 · a 358 m | 358 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício 'monte D'oro'Rua Bahia, 527 · a 361 m | 361 m | 4 | mai/2026 | |
| Citizen PaulistaRua Pedro Taques, 80 · a 361 m | 361 m | 35 | abr/2026 | |
| Edifício Princesa ImperialRua Piauí, 595 · a 362 m | 362 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim Buenos AiresRua Piauí, 615 · a 362 m | 362 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Sergipe, 686 · a 363 m | 363 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PatriarcaRua da Consolação, 1372 · a 363 m | 363 m | 4 | dez/2024 | |
| Condomnio Edifício RegencyRua Piauí, 591 · a 365 m | 365 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício HigienopolisRua Itambé, 316 · a 369 m | 369 m | 9 | jan/2025 | |
| Rua Bahia, 487a 374 m | 374 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício da Vovo e do Vovo…Rua Pedro Taques, 104 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício SorrentoRua Piauí, 490 · a 376 m | 376 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Bahia SergipeRua Bahia, 467 · a 377 m | 377 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício ItagoasRua Alagoas, 212 · a 378 m | 378 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Coronel J B Marcondes de MatosRua Sabará, 402 · a 378 m | 378 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Thereza Bicudo de Almeida PradoRua Piauí, 498 · a 385 m | 385 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RubiRua Piauí, 561 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício SalernoRua Piauí, 456 · a 389 m | 389 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Adelina PradoRua Bahia, 377 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LaranjeirasRua Piauí, 640 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Orleans e BragancaRua Bela Cintra, 222 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Itambé, 350 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao da FrancaRua da Consolação, 1363 · a 392 m | 392 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Metropolitan HomeRua Pedro Taques, 117 · a 395 m | 395 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rio CachoeiraRua Piauí, 665 · a 396 m | 396 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SoberanoRua Alagoas, 515 · a 397 m | 397 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Itacolomi, 200 · a 397 m | 397 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Pedro TaquesRua Pedro Taques, 99 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ParadisoRua Pará, 391 · a 400 m | 400 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TamarRua Piauí, 631 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 415 m | 415 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício CearaRua Pará, 416 · a 415 m | 415 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Hildebrando de Paula Almeida PradoRua Itacolomi, 193 · a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de JaraguaRua Piauí, 335 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Piauí, 359 · a 419 m | 419 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício RejanaRua Piauí, 650 · a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Manhattans Home -the New York ConnectionRua Bela Cintra, 164 · a 427 m | 427 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Santo AndreRua Piauí, 752 · a 428 m | 428 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Itapoa AmaralinaRua Itacolomi, 180 · a 429 m | 429 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 329 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PotestateRua Bela Cintra, 339 · a 430 m | 430 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Bela Cintra, 359 · a 434 m | 434 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Studio Home Bela CintraRua Bela Cintra, 450 · a 437 m | 437 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Ragueb IssaRua Bela Cintra, 435 · a 439 m | 439 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TirrenoRua Bela Cintra, 468 · a 439 m | 439 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Mont BlancAvenida Angélica, 1380 · a 440 m | 440 m | 7 | jan/2026 | |
| do Conjunto Residencial Donato Passaro - Blocos A e BRua Bela Cintra, 244 · a 440 m | 440 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício AmalfiRua Bela Cintra, 141 · a 441 m | 441 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AtlasRua Bela Cintra, 33 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício San RemoRua Bela Cintra, 103 · a 442 m | 442 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Seventh AvenueRua Bela Cintra, 167 · a 442 m | 442 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício RolandaRua Bela Cintra, 358 · a 442 m | 442 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 446 m | 446 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício NiciaRua Bela Cintra, 127 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício São BentoRua Piauí, 285 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício LicosaRua Bela Cintra, 85 · a 451 m | 451 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Ceará, 287 · a 452 m | 452 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Neoclass Helbor HigienopolisRua Piauí, 305 · a 453 m | 453 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MarfimRua Bela Cintra, 67 · a 458 m | 458 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dr Jose GoncalvesRua Costa, 31 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BahamasRua Ceará, 247 · a 459 m | 459 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Rio GuaporeAvenida Angélica, 1399 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ConcordeRua Maranhão, 213 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício San MartinRua Piauí, 215 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Santa AmaliaRua Piauí, 760 · a 462 m | 462 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Augusto BarretoAvenida Angélica, 1408 · a 465 m | 465 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício São CaetanoRua Bela Cintra, 188 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Square GardenRua Ceará, 219 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Diadema RealRua Piauí, 197 · a 471 m | 471 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AnaRua Piauí, 205 · a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RegenciaRua Costa, 41 · a 473 m | 473 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BetoneRua da Consolação, 1222 · a 475 m | 475 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Buenos AiresRua Piauí, 800 · a 476 m | 476 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Piauí, 163 · a 480 m | 480 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Domaine de Belle VueRua Maranhão, 320 · a 481 m | 481 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Piauí, 816 · a 483 m | 483 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 484 m | 484 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Rio NegroRua Piauí, 77 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Piauí, 129 · a 488 m | 488 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SandalosRua Dona Antônia de Queirós, 223 · a 489 m | 489 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício M.marcondes de MattosRua Piauí, 247 · a 489 m | 489 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Bela Cintra, 204 · a 490 m | 490 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MonticelloRua Maranhão, 297 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlefRua Costa, 52 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 493 m | 493 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItaiciRua Maranhão, 251 · a 493 m | 493 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 428 · a 494 m | 494 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Maranhão, 250 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício DonatelloRua Ceará, 101 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Maranhão, 227 · a 499 m | 499 m | 8 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 155 m² | R$ 1.180.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 150 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2025 | 136 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2024 | 136 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2024 | 136 m² | R$ 970.000 | |
| abr/2023 | 155 m² | R$ 1.060.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 197 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 197 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itacolomi com venda no último ano.
| Rua Itacolomi, 293 | sem número | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 180, Condomínio Edifício Itapoa Amaralina | 101% | 3 | 9 |
| 456, Condomínio Edifício Magnolia | sem número | 3 | 8 |
| 570, Condomínio Edifício Palacio Itacolomi | 100% | 3 | 10 |
| 44, Condomínio Edifício Noblesse | 85% | 2 | 14 |
| 380, Condomínio Edifício Liliana Iii | 100% | 2 | 3 |
| 420, Condomínio Edifício Santa Genoveva | sem número | 2 | 5 |
| 625, Condomínio Edifício Ibiza | 75% | 2 | 5 |
| 193, Condomínio Edifício Hildebrando de Paula Almeida Prado | sem número | 1 | 5 |
| 280, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 1 | 3 |
| 423, Condomínio Edifício Marques de Tres Rios | sem número | 1 | 1 |
| 445, Condomínio Itacolomi 445 | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Suzana?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.