Resumo
No Edifício Itapua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.251. Os apartamentos vendidos têm 248 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.251
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItapuaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itapua · CEP 01244-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itapua, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itapua (R$ 6.815) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 8.779
- R$ 8.829 a 9.963
- R$ 9.964 a 11.389
- R$ 11.529 a 13.787
- R$ 13.868 a 23.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 166 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.582
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 6.815 o m² do Edifício Itapua
Mais negociado
8 vendas
Edifício la Plata · a 126 m
| Edifício ItapuaEste prédio · Rua Bahia, 691 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício M. de Font.Rua Pará, 284 · a 55 m | 55 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AbaeteRua Pará, 222 · a 71 m | 71 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do CondeRua Pará, 241 · a 80 m | 80 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício ImperatorAvenida Angélica, 1905 · a 96 m | 96 m | 7 | ago/2026 | |
| Edificios Maison de Versailles e Maison de FontainebleauRua Bahia, 603 · a 97 m | 97 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ParadisoRua Pará, 391 · a 125 m | 125 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício la PlataAvenida Angélica, 1867 · a 126 m | 126 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Sharon TowerRua Bahia, 555 · a 130 m | 130 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CearaRua Pará, 416 · a 132 m | 132 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São PedroAvenida Angélica, 1803 · a 143 m | 143 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BasileiaAvenida Angélica, 1851 · a 158 m | 158 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício 'monte D'oro'Rua Bahia, 527 · a 164 m | 164 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 166 m | 166 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Teresa M SRua Pará, 115 · a 171 m | 171 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PiracicabaAvenida Angélica, 1777 · a 174 m | 174 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Quinta da BaronesaRua Pará, 97 · a 175 m | 175 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Ceará, 287 · a 193 m | 193 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Menotti LaudisioRua Sergipe, 673 · a 195 m | 195 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de LeonRua Pará, 81 · a 196 m | 196 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItajaiRua Sergipe, 634 · a 196 m | 196 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SergipeRua Sergipe, 678 · a 196 m | 196 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BahamasRua Ceará, 247 · a 214 m | 214 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Bahia SergipeRua Bahia, 467 · a 220 m | 220 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício IrundiRua Pará, 49 · a 220 m | 220 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PalmaresRua Sergipe, 575 · a 223 m | 223 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Bahia, 487a 234 m | 234 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Sergipe, 686 · a 238 m | 238 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Square GardenRua Ceará, 219 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LaviniaRua Sergipe, 611 · a 243 m | 243 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 264 m | 264 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício São JoseAvenida Angélica, 1697 · a 271 m | 271 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Pará, 21 · a 272 m | 272 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IbizaRua Itacolomi, 625 · a 287 m | 287 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Oswaldo AranhaAvenida Angélica, 1683 · a 289 m | 289 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício San MarinoRua Itacolomi, 576 · a 290 m | 290 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Adelina PradoRua Bahia, 377 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Itacolomi, 561 · a 295 m | 295 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Palacio ItacolomiRua Itacolomi, 570 · a 298 m | 298 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itacolomi, 596 · a 301 m | 301 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SergipeRua Sergipe, 424 · a 301 m | 301 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TingassuRua Itacolomi, 538 · a 310 m | 310 m | 2 | out/2024 | |
| Marcia MonicaRua Itacolomi, 573 · a 316 m | 316 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício PaulistaniaAvenida Angélica, 1648 · a 322 m | 322 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LuferreiraRua Itacolomi, 523 · a 325 m | 325 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VenezaRua Sergipe, 429 · a 327 m | 327 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Sergipe, 372 · a 331 m | 331 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AstralRua Sergipe, 447 · a 331 m | 331 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício São ClementeAvenida Angélica, 1653 · a 334 m | 334 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DonatelloRua Ceará, 101 · a 350 m | 350 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Itacolomi, 465 · a 355 m | 355 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Vera CruzAvenida Angélica, 1620 · a 359 m | 359 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício FontainebleauRua Alagoas, 509 · a 359 m | 359 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 329 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 384 m | 384 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício SoberanoRua Alagoas, 515 · a 393 m | 393 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício JupiaRua Sergipe, 309 · a 393 m | 393 m | 3 | mar/2026 | |
| Itacolomi 445Rua Itacolomi, 445 · a 396 m | 396 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Las PalmasRua Alagoas, 337 · a 398 m | 398 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItaobiRua Itacolomi, 419 · a 398 m | 398 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Itacolomi, 423 · a 400 m | 400 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício PetaniaRua Sergipe, 303 · a 400 m | 400 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 402 m | 402 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MagnoliaRua Itacolomi, 456 · a 403 m | 403 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 405 m | 405 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mansao MichelangeloRua Alagoas, 319 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Sergipe, 271 · a 408 m | 408 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa GenovevaRua Itacolomi, 420 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Liliana IiiRua Itacolomi, 380 · a 422 m | 422 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio CapivariRua Alagoas, 363 · a 426 m | 426 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 431 m | 431 m | 4 | dez/2025 | |
| Predio ItacolomiRua Alagoas, 269 · a 445 m | 445 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 455 m | 455 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 457 m | 457 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 459 m | 459 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AracyRua Itacolomi, 379 · a 461 m | 461 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Itacolomi, 293a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IngaRua Itacolomi, 300 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 485 m | 485 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AndreRua Piauí, 752 · a 489 m | 489 m | 2 | jan/2026 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 490 m | 490 m | 27 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 248 m² | R$ 1.550.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 248 m² | R$ 1.830.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 321 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 3.799.950 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bahia com venda no último ano.
| 107, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 226, Condomínio Edifício Acaua | sem número | 2 | 5 |
| 527, Condomínio Edifício 'monte D'oro' | sem número | 2 | 1 |
| 603, Edificios Maison de Versailles e Maison de Fontainebleau | sem número | 2 | 3 |
| 683, Condomínio Sp683 | sem número | 2 | 20 |
| 128, Condomínio Edifício Bahia | sem número | 1 | 0 |
| 377, Condomínio Edifício Adelina Prado | sem número | 1 | 6 |
| 528, Condomínio Edifício Parque Silva Pereira | sem número | 1 | 3 |
| 543, Condomínio Edifício Golden Tower | sem número | 1 | 4 |
| 555, Edifício Sharon Tower | sem número | 1 | 0 |
| 720, Edifício Maraca | sem número | 1 | 6 |
| 915, Condomínio Edifício Portovenere | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itapua?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.