Resumo
No Edifício Terrazza do Pacaembu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.199. Os apartamentos vendidos têm 156 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.199
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Terrazza do PacaembuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Ter do Pacaembu · CEP 01244-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terrazza do Pacaembu, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terrazza do Pacaembu (R$ 12.479) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 6.810
- R$ 6.926 a 8.693
- R$ 8.829 a 10.140
- R$ 10.591 a 14.339
- R$ 14.495 a 22.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.243
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 12.479 o m² do Edifício Terrazza do Pacaembu
Mais negociado
27 vendas
Nex One Consolacao Belas Artes · a 243 m
| Edifício Terrazza do PacaembuEste prédio · Rua Novo Horizonte, 94 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 95 m | 95 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 111 m | 111 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 137 m | 137 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 192 m | 192 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 208 m | 208 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 210 m | 210 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 235 m | 235 m | 5 | mar/2025 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 243 m | 243 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 311 m | 311 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 320 m | 320 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 322 m | 322 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 355 m | 355 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 362 m | 362 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 389 m | 389 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 404 m | 404 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 410 m | 410 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 421 m | 421 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 433 m | 433 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 466 m | 466 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 467 m | 467 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 471 m | 471 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CearaRua Pará, 416 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício ImperatorAvenida Angélica, 1905 · a 479 m | 479 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício M. de Font.Rua Pará, 284 · a 481 m | 481 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ParadisoRua Pará, 391 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AbaeteRua Pará, 222 · a 490 m | 490 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 495 m | 495 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do CondeRua Pará, 241 · a 497 m | 497 m | 5 | jun/2026 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 498 m | 498 m | 7 | set/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 156 m² | R$ 3.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 156 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2024 | 156 m² | R$ 1.950.000 | |
| out/2022 | 156 m² | R$ 2.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 274 m² | 4 | R$ 5.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 275 m² | 4 | R$ 5.100.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Novo Horizonte com venda no último ano.
| Rua Novo Horizonte, 46 | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Terrazza do Pacaembu?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.