Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.257. Os apartamentos têm de 67 a 109 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.257
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEPs 01244-909 e 01244-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.578) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.793 a 6.810
- R$ 6.926 a 8.553
- R$ 8.635 a 9.243
- R$ 10.055 a 12.479
- R$ 12.807 a 16.225
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.183
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 10.578 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Nex One Consolacao Belas Artes · a 171 m
| Rua Novo Horizonte, 46Este prédio | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro PretoAvenida Angélica, 2404 · a 38 m | 38 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Terrazza do PacaembuRua Novo Horizonte, 94 · a 81 m | 81 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ile de la CiteRua Minas Gerais, 101 · a 92 m | 92 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Ile de SoleilRua Minas Gerais, 115 · a 129 m | 129 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício LincolnRua Maceió, 107 · a 145 m | 145 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PaulistanoRua Maceió, 63 · a 157 m | 157 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Prince AlbertRua da Consolação, 2270 · a 159 m | 159 m | 5 | mar/2025 | |
| Nex One Consolacao Belas ArtesRua da Consolação, 2104 · a 171 m | 171 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Drogasil ConsolacaoRua da Consolação, 2208 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ArmonAvenida Angélica, 2206 · a 215 m | 215 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício TanaRua Antônio Carlos, 681 · a 230 m | 230 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício BuritiRua Matias Aires, 420 · a 249 m | 249 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Ernesto LecuonaRua Matias Aires, 425 · a 249 m | 249 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JupiterRua Antônio Carlos, 635 · a 258 m | 258 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ChypreAvenida Paulista, 2494 · a 301 m | 301 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ImperiumRua Matias Aires, 328 · a 314 m | 314 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício OtsukaRua Fernando de Albuquerque, 276 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Luiz TrevisioliAvenida Paulista, 2416 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Fernando de Albuquerque, 248 · a 357 m | 357 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BeladdockRua Matias Aires, 300 · a 357 m | 357 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Domus AureaAvenida Angélica, 2055 · a 363 m | 363 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Vinicius de Morais, 2793a 380 m | 380 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 387 m | 387 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 388 m | 388 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 393 m | 393 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2025 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 418 m | 418 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício MemphisAlameda Santos, 2527 · a 453 m | 453 m | 13 | jul/2026 | |
| Alameda Santos, 2486a 466 m | 466 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PiramidesAlameda Santos, 2491 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Park AvenueRua Bela Cintra, 488 · a 474 m | 474 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 478 m | 478 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Comendador Miguel CalfatAlameda Santos, 2450 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 483 m | 483 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício ImperatorAvenida Angélica, 1905 · a 500 m | 500 m | 7 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 695.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 109 m² | R$ 1.550.000 | |
| jun/2025 | 109 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 640.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2022 | 109 m² | R$ 990.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Novo Horizonte com venda no último ano.
| 94, Edifício Terrazza do Pacaembu | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.