Resumo
No Edifício Guaraita, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.756. Os apartamentos vendidos têm 127 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.756
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuaraitaNome na Receita Federal. · CEPs 04532-900 e 04532-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 127 m² | R$ 1.875.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 127 m² | R$ 1.930.000 | |
| jun/2025 | 127 m² | R$ 1.480.000 | |
| out/2024 | 127 m² | R$ 925.000 | |
| out/2024 | 127 m² | R$ 1.063.800 | |
| set/2024 | 127 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 127 m² | R$ 1.566.680 | |
| set/2023 | 127 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2023 | 127 m² | R$ 1.025.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 127 m² | R$ 915.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 2 | R$ 2.148.790 | ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 2.148.840 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.594.580 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.594.640 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.594.270 | ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bandeira Paulista com venda no último ano.
| 104, Condomínio Edifício Giorgione | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 789, Condomínio Edifício New Life Itaim | 77% | 4 | 10 |
| 1140, Stratos Itaim | novo | 4 | 27 |
| 127, Condomínio Edifício Taormina | 65% | 3 | 4 |
| 147, Edifício Marques da Gavea | sem número | 2 | 1 |
| Rua Bandeira Paulista, 444 | sem número | 2 | 0 |
| 454, Edifício Bandeira Paulista | sem número | 2 | 0 |
| 65, Condomínio Edifício Triumph Life | sem número | 1 | 1 |
| 87, Edifício Scipione | sem número | 1 | 0 |
| 142, Condomínio Edifício Chateau de Serrant | sem número | 1 | 0 |
| 272, Condomínio Palacete Veneza | sem número | 1 | 7 |
| 292, Condomínio Edifício Palacete Verona | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaraita?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.