Resumo
No Praia de Maresias Ii e Iii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia de Maresias Ii e IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Praia Maresias · CEP 08485-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia de Maresias Ii e Iii, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia de Maresias Ii e Iii (R$ 3.687) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.629 a 2.964
- R$ 3.202 a 3.340
- R$ 3.387
- R$ 3.474 a 3.529
- R$ 3.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.202
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 3.687 o m² do Praia de Maresias Ii e Iii
Mais negociado
2 vendas
Cd Praia Maratai Iv · a 57 m
| Praia de Maresias Ii e IiiEste prédio · Rua Barao Carvalho do Amparo, 220 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Praia Maratai IvRua Arroio Arapongas, 45 · a 57 m | 57 m | 2 | ago/2022 | |
| Praia de Piata IiRua Arroio Triunfo, 295 · a 98 m | 98 m | 1 | set/2026 | |
| Praia de Piata IiiRua Arroio Triunfo, 245 · a 137 m | 137 m | 1 | jun/2023 | |
| Cd Pr Canoa Queb Iii…Rua Arroio Triunfo, 210 · a 210 m | 210 m | 1 | jul/2026 | |
| Canoa QuebradaRua Arroio Triunfo, 85 · a 288 m | 288 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial MongaguaRua Arroio Triunfo, 175 · a 341 m | 341 m | 2 | set/2024 | |
| Praia de Itapema IiRua Arroio Arapongas, 365 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2026 | |
| AustralRua Arroio Sarandi, 65 · a 481 m | 481 m | 6 | jul/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 109.400 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Praia de Maresias Ii e Iii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.