Resumo
No Canoa Quebrada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.964.
m² vendido, último ano
R$ 2.964
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Canoa QuebradaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Pr Canoa Queb Ii · CEP 08485-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Canoa Quebrada, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Canoa Quebrada (R$ 2.964) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.629 a 3.202
- R$ 3.340 a 3.387
- R$ 3.416 a 3.474
- R$ 3.529 a 3.687
- R$ 3.842 a 5.393
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.431
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 2.964 o m² do Canoa Quebrada
Mais negociado
6 vendas
Austral · a 228 m
| Canoa QuebradaEste prédio · Rua Arroio Triunfo, 85 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MongaguaRua Arroio Triunfo, 175 · a 74 m | 74 m | 2 | set/2024 | |
| Cd Pr Canoa Queb Iii…Rua Arroio Triunfo, 210 · a 151 m | 151 m | 1 | jul/2026 | |
| Praia de Piata IiiRua Arroio Triunfo, 245 · a 169 m | 169 m | 1 | jun/2023 | |
| Praia de Itapema IiRua Arroio Arapongas, 365 · a 207 m | 207 m | 2 | mai/2026 | |
| Praia de Piata IiRua Arroio Triunfo, 295 · a 222 m | 222 m | 1 | set/2026 | |
| AustralRua Arroio Sarandi, 65 · a 228 m | 228 m | 6 | jul/2026 | |
| Cd Praia Maratai IvRua Arroio Arapongas, 45 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2022 | |
| Praia do Sambaqui IRua Arroio Sarandi, 286 · a 295 m | 295 m | 1 | ago/2024 | |
| Praia de Maresias Ii e IiiRua Barao Carvalho do Amparo, 220 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Pr Itamambuca-iiRua Arroio Sarandi, 291 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 30 m² | R$ 87.941 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arroio Triunfo com venda no último ano.
| 210, Cd Pr Canoa Queb Iii… | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 295, Condomínio Praia de Piata Ii | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Canoa Quebrada?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.