Resumo
No Praia do Sambaqui I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia do Sambaqui INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Praia Sambaqui-i · CEP 08485-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia do Sambaqui I, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia do Sambaqui I (R$ 5.393) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.675 a 2.964
- R$ 3.202 a 3.340
- R$ 3.387 a 3.474
- R$ 3.529 a 3.707
- R$ 3.842 a 5.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.378
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 5.393 o m² do Praia do Sambaqui I
Mais negociado
6 vendas
Austral · a 68 m
| Praia do Sambaqui IEste prédio · Rua Arroio Sarandi, 286 | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| AustralRua Arroio Sarandi, 65 · a 68 m | 68 m | 6 | jul/2026 | |
| Cd Pr Itamambuca-iiRua Arroio Sarandi, 291 · a 113 m | 113 m | 2 | jun/2025 | |
| Praia de Itamambuca IvRua Arroio Sarandi, 403 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2025 | |
| Praia de Itapema IiRua Arroio Arapongas, 365 · a 229 m | 229 m | 2 | mai/2026 | |
| Praia do Rio Vermelho IiRua Arroio Pesqueiro, 37 · a 275 m | 275 m | 2 | nov/2023 | |
| Canoa QuebradaRua Arroio Triunfo, 85 · a 295 m | 295 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial MongaguaRua Arroio Triunfo, 175 · a 307 m | 307 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Praia de Mucuripe IiRua Arroio Sarandi, 550 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2022 | |
| Praia de Mucuripe IiiRua Arroio Sarandi, 600 · a 408 m | 408 m | 1 | nov/2024 | |
| Cd Pr Canoa Queb Iii…Rua Arroio Triunfo, 210 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2026 | |
| Praia de Piata IiiRua Arroio Triunfo, 245 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2023 | |
| Cd Praia Maratai IvRua Arroio Arapongas, 45 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2022 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 30 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arroio Sarandi com venda no último ano.
| 93, Viva Iguatemi | novo | 16 | 4 |
|---|---|---|---|
| 65, Austral | 63% | 5 | 10 |
| 553, Condomínio Praia do Forte Ii | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Praia do Sambaqui I?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.