Resumo
No Residencial Mongagua, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial MongaguaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Mongagua · CEP 08485-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mongagua, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mongagua (R$ 3.842) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.629 a 3.202
- R$ 3.340 a 3.387
- R$ 3.416 a 3.474
- R$ 3.529 a 3.687
- R$ 5.393 a 5.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.271
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 3.842 o m² do Residencial Mongagua
Mais negociado
6 vendas
Austral · a 243 m
| Residencial MongaguaEste prédio · Rua Arroio Triunfo, 175 | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Canoa QuebradaRua Arroio Triunfo, 85 · a 74 m | 74 m | 1 | set/2025 | |
| Cd Pr Canoa Queb Iii…Rua Arroio Triunfo, 210 · a 163 m | 163 m | 1 | jul/2026 | |
| Praia de Piata IiiRua Arroio Triunfo, 245 · a 209 m | 209 m | 1 | jun/2023 | |
| AustralRua Arroio Sarandi, 65 · a 243 m | 243 m | 6 | jul/2026 | |
| Praia de Piata IiRua Arroio Triunfo, 295 · a 261 m | 261 m | 1 | set/2026 | |
| Praia de Itapema IiRua Arroio Arapongas, 365 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2026 | |
| Cd Praia Maratai IvRua Arroio Arapongas, 45 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2022 | |
| Praia do Sambaqui IRua Arroio Sarandi, 286 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2024 | |
| Praia de Maresias Ii e IiiRua Barao Carvalho do Amparo, 220 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Pr Itamambuca-iiRua Arroio Sarandi, 291 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2025 | |
| Praia de Itamambuca IvRua Arroio Sarandi, 403 · a 497 m | 497 m | 2 | jun/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 30 m² | R$ 115.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 113.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arroio Triunfo com venda no último ano.
| 85, Condomínio Canoa Quebrada | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 210, Cd Pr Canoa Queb Iii… | sem número | 1 | 1 |
| 295, Condomínio Praia de Piata Ii | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mongagua?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.