Resumo
No Conjunto Residencial do Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.309. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.309
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial do ParqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Buriti, Edifício Hortencias e Ed.gardenias · CEP 05529-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial do Parque, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial do Parque (R$ 3.652) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.883
- R$ 5.362
- R$ 7.027
- R$ 7.662
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 80 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.123
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.652 o m² do Conjunto Residencial do Parque
Mais negociado
61 vendas
Jardins & Quintais · a 111 m
| Conjunto Residencial do ParqueEste prédio · Rua Bonifácio Veronese, 95 | — | 26 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardins & QuintaisRua Bonifácio Veronese, 169 · a 111 m | 111 m | 61 | jul/2026 | |
| Villa AmericaRua Edvard Carmilo, 428 · a 230 m | 230 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Butanta - Manoel DiasRua Manuel Dias de Oliveira, 59 · a 358 m | 358 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Belas ArtesRua José Alves de Almeida, 130 · a 446 m | 446 m | 81 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 61 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 61 m² | R$ 278.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 226.648 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 165.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 218.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 219.870 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 184.900 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 219.870 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 202.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 197.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 12 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 258.960 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bonifácio Veronese com venda no último ano.
| 169, Condomínio Jardins & Quintais | 87% | 12 | 25 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.