Resumo
No Residencial Belas Artes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.318. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 43 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.318
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Residencial Belas ArtesNome na Receita Federal. · CEP 05527-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Belas Artes, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Belas Artes (R$ 7.027) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.652
- R$ 4.883
- R$ 5.362
- R$ 7.662
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.027 o m² do Residencial Belas Artes
Mais negociado
19 vendas
Villa America · a 278 m
| Residencial Belas ArtesEste prédio · Rua José Alves de Almeida, 130 | — | 81 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa AmericaRua Edvard Carmilo, 428 · a 278 m | 278 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Butanta - Manoel DiasRua Manuel Dias de Oliveira, 59 · a 281 m | 281 m | 16 | jul/2026 | |
| Jardins & QuintaisRua Bonifácio Veronese, 169 · a 375 m | 375 m | 61 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial do ParqueRua Bonifácio Veronese, 95 · a 446 m | 446 m | 26 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 299.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 191.700 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 299.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 292.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 365.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 253.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 267.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 187.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 387.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 292.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 186.125 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 258.500 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 272.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 269.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 121.160 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 169.000 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio20 vendas e 17 anúncios
106%
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 325.000 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 314.999 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.