Resumo
No Residencial Maratti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.276. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.276
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial MarattiNome na Receita Federal. · CEP 08090-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maratti, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maratti (R$ 3.276) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.637 a 5.918
- R$ 5.959
- R$ 6.371 a 6.425
- R$ 6.864
- R$ 7.194
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 3.276 o m² do Residencial Maratti
Mais negociado
7 vendas
Residencial Aurea Aoki · a 261 m
| Residencial MarattiEste prédio · Rua Carlo Maratti, 327 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Aurea ConceicaoRua Conceicao de Minas, 52 · a 185 m | 185 m | 2 | jul/2026 | |
| Vilage SuacuiRua São Brás do Suaçuí, 362 · a 251 m | 251 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Aurea AokiAvenida Kumaki Aoki, 597 · a 261 m | 261 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Aurea Aoki IAvenida Kumaki Aoki, 667 · a 261 m | 261 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Isabella…Rua Guainambe, 63 · a 281 m | 281 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Aurea EncantosAvenida Kumaki Aoki, 1048 · a 393 m | 393 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Prime MonsenhorRua Monsenhor Lourenço Giordano, 87 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 61 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Maratti?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.