Resumo
No Residencial Isabella…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.371.
m² vendido, último ano
R$ 6.371
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Isabella…Nome na Receita Federal. · CEP 08090-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Isabella…, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Isabella… (R$ 6.371) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.276 a 5.918
- R$ 5.959
- R$ 6.425 a 6.521
- R$ 6.864
- R$ 7.194
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.473
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.371 o m² do Residencial Isabella…
Mais negociado
4 vendas
Residencial Prime Taiasica · a 263 m
| Residencial Isabella…Este prédio · Rua Guainambe, 63 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vilage SuacuiRua São Brás do Suaçuí, 362 · a 75 m | 75 m | 1 | abr/2026 | |
| Aurea ConceicaoRua Conceicao de Minas, 52 · a 104 m | 104 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Prime TaiasicaRua Taiasicá, 52 · a 263 m | 263 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial MarattiRua Carlo Maratti, 327 · a 281 m | 281 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Prime MonsenhorRua Monsenhor Lourenço Giordano, 87 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Aurea Aoki IAvenida Kumaki Aoki, 667 · a 417 m | 417 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Aurea AokiAvenida Kumaki Aoki, 597 · a 424 m | 424 m | 7 | ago/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 50 m² | R$ 320.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Isabella…?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.