Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.581. Os apartamentos vendidos têm 158 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.581
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 04605-902 e 04605-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 158 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 158 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2024 | 158 m² | R$ 885.000 | |
| out/2023 | 158 m² | R$ 925.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 172 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 172 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.580.000 | ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.395.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.390.000 | ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.349.500 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Constantino de Sousa com venda no último ano.
| 258, Condomínio Edifício Constantino | novo | 9 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1144, Condomínio Sky Campo Belo | 84% | 8 | 95 |
| 914, Condomínio Edifício Vivere Campo Belo | sem número | 4 | 43 |
| 437, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 923, Condomínio Edifício D Pedro I | sem número | 3 | 7 |
| 319, Greenwich Village | 79% | 2 | 12 |
| 454, Condomínio Edifício Debora | sem número | 2 | 17 |
| 1032, Condomínio Edifício Barao do Pontal | sem número | 2 | 3 |
| 1025, Edifício Campobello Golden | sem número | 1 | 6 |
| 1057, Condomínio Edifício Caroline | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.