Resumo
No Edifício D Pedro I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.785. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.785
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício D Pedro INome na Receita Federal. · CEPs 04605-900 e 04605-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício D Pedro I, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 373 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício D Pedro I (R$ 7.785) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.112 a 6.944
- R$ 7.033 a 8.424
- R$ 8.571 a 10.003
- R$ 10.266 a 12.279
- R$ 12.462 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 373 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.446
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.785 o m² do Edifício D Pedro I
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 266 m
| Edifício D Pedro IEste prédio · Rua Constantino de Sousa, 923 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 24 m | 24 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 58 m | 58 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 94 m | 94 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 110 m | 110 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 133 m | 133 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 149 m | 149 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 152 m | 152 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 159 m | 159 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 161 m | 161 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 163 m | 163 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 170 m | 170 m | 2 | jul/2024 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 170 m | 170 m | 43 | ago/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 180 m | 180 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 183 m | 183 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 187 m | 187 m | 2 | out/2023 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 190 m | 190 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 234 m | 234 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 241 m | 241 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 260 m | 260 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 263 m | 263 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 266 m | 266 m | 68 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 271 m | 271 m | 7 | dez/2025 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 274 m | 274 m | 35 | jul/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 288 m | 288 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 288 m | 288 m | 2 | out/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 298 m | 298 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 307 m | 307 m | 3 | abr/2024 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 314 m | 314 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 319 m | 319 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 320 m | 320 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 321 m | 321 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 323 m | 323 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 326 m | 326 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 334 m | 334 m | 3 | mai/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 337 m | 337 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 338 m | 338 m | 7 | mai/2025 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 340 m | 340 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 347 m | 347 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 349 m | 349 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 351 m | 351 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 363 m | 363 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 371 m | 371 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 373 m | 373 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 381 m | 381 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 388 m | 388 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 390 m | 390 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 401 m | 401 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 405 m | 405 m | 4 | jul/2024 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 408 m | 408 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 409 m | 409 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 411 m | 411 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 428 m | 428 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 441 m | 441 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 453 m | 453 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2024 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 458 m | 458 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 468 m | 468 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 491 m | 491 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 496 m | 496 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 124 m² | R$ 1.139.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 124 m² | R$ 966.000 | |
| nov/2025 | 124 m² | R$ 708.259 | |
| ago/2024 | 124 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 124 m² | R$ 915.000 | |
| ago/2023 | 124 m² | R$ 894.000 | |
| dez/2022 | 124 m² | R$ 970.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 4 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Constantino de Sousa com venda no último ano.
| 258, Condomínio Edifício Constantino | novo | 9 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1144, Condomínio Sky Campo Belo | 84% | 8 | 95 |
| 914, Condomínio Edifício Vivere Campo Belo | sem número | 4 | 43 |
| 437, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 319, Greenwich Village | 79% | 2 | 12 |
| 454, Condomínio Edifício Debora | sem número | 2 | 17 |
| 1032, Condomínio Edifício Barao do Pontal | sem número | 2 | 3 |
| Rua Constantino de Sousa, 392 | sem número | 1 | 12 |
| 1025, Edifício Campobello Golden | sem número | 1 | 6 |
| 1057, Condomínio Edifício Caroline | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício D Pedro I?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.