Resumo
No Residencial Versailles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.139. Os apartamentos têm de 52 a 70 m², e o mais vendido, de 63 a 70 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.139
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Residencial VersaillesNome na Receita Federal. · CEP 02912-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Versailles, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Versailles (R$ 8.051) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.523 a 4.366
- R$ 4.667 a 4.687
- R$ 5.012 a 6.737
- R$ 6.753 a 6.977
- R$ 7.017 a 8.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 8.051 o m² do Residencial Versailles
Mais negociado
34 vendas
Edifício Sintonia Freguesia do O · a 64 m
| Residencial VersaillesEste prédio · Rua Coronel Bento Bicudo, 1028 | — | 47 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sintonia Freguesia do ORua Coronel Bento Bicudo, 965 · a 64 m | 64 m | 34 | abr/2026 | |
| Villagio SplendoreRua Coronel Bento Bicudo, 940 · a 76 m | 76 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosRua Santo Antônio de Pádua, 92 · a 84 m | 84 m | 8 | mar/2026 | |
| Conjunto CarlaRua Coronel Bento Bicudo, 1110 · a 93 m | 93 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Spartacus-bl BRua Coronel Bento Bicudo, 1167 · a 132 m | 132 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Pedro Colaço, 120 · a 144 m | 144 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 171 m | 171 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Antônio de Proença, 65a 175 m | 175 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Top Lar IiiRua Salvador Sala, 319 · a 381 m | 381 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Live ResidencialRua Maria Helena, 93 · a 408 m | 408 m | 17 | ago/2026 | |
| Parque Flor de LizRua Maria Zélia, 211 · a 479 m | 479 m | 13 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2026 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 341.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 70 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 448.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 555.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 307.772 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 202.775 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 211.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 188.352 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 188.352 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 309.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 420.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 10 anúncios
98%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 569.000 | ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 568.900 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 569.990 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Bento Bicudo com venda no último ano.
| 940, Condomínio Villagio Splendore | 87% | 6 | 9 |
|---|---|---|---|
| 965, Condomínio Edifício Sintonia Freguesia do O | sem número | 5 | 17 |
| 1167, Edifício Spartacus-bl B | sem número | 5 | 2 |
| 1015, Condomínio Edifício Francisca de Brito Honorato | sem número | 2 | 2 |
| 1110, Condomínio Conjunto Carla | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.