Resumo
No Edifício Riverside, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.366. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.366
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RiversideNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Riverside · CEP 02912-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Riverside, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Riverside (R$ 4.366) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.523 a 3.861
- R$ 4.667 a 4.687
- R$ 5.012 a 6.753
- R$ 6.977 a 7.017
- R$ 8.051 a 8.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.850
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.366 o m² do Edifício Riverside
Mais negociado
47 vendas
Residencial Versailles · a 144 m
| Edifício RiversideEste prédio · Rua Pedro Colaço, 120 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 99 m | 99 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Sintonia Freguesia do ORua Coronel Bento Bicudo, 965 · a 101 m | 101 m | 34 | abr/2026 | |
| Rua Antônio de Proença, 65a 114 m | 114 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Coronel Bento Bicudo, 1028 · a 144 m | 144 m | 47 | ago/2026 | |
| Villagio SplendoreRua Coronel Bento Bicudo, 940 · a 150 m | 150 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosRua Santo Antônio de Pádua, 92 · a 163 m | 163 m | 8 | mar/2026 | |
| Conjunto CarlaRua Coronel Bento Bicudo, 1110 · a 222 m | 222 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Spartacus-bl BRua Coronel Bento Bicudo, 1167 · a 256 m | 256 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Top Lar IiiRua Salvador Sala, 319 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Live ResidencialRua Maria Helena, 93 · a 429 m | 429 m | 17 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 76 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 366.600 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 2 | R$ 795.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 440.001 | VivaReal | |
| 96 m² | 2 | R$ 697.500 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.