Resumo
No Edifício Live Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.306. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 64 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.306
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Live ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Live Residencial · CEP 02914-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Live Residencial, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Live Residencial (R$ 7.017) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.523 a 4.366
- R$ 4.508 a 4.687
- R$ 5.012 a 6.489
- R$ 6.737 a 6.977
- R$ 8.051 a 8.220
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.017 o m² do Edifício Live Residencial
Mais negociado
13 vendas
Parque Flor de Liz · a 155 m
| Edifício Live ResidencialEste prédio · Rua Maria Helena, 93 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Top Lar IiiRua Salvador Sala, 319 · a 46 m | 46 m | 4 | jan/2026 | |
| Parque Flor de LizRua Maria Zélia, 211 · a 155 m | 155 m | 13 | jul/2026 | |
| Isabel de OliveiraRua Izabel de Oliveira, 187 · a 210 m | 210 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Antônio de Proença, 65a 320 m | 320 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Conjunto Solar dos FidalgosRua Santo Antônio de Pádua, 92 · a 324 m | 324 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Spartacus-bl BRua Coronel Bento Bicudo, 1167 · a 333 m | 333 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PauliceiaRua Antônio de Proença, 63 · a 334 m | 334 m | 10 | ago/2025 | |
| Conjunto CarlaRua Coronel Bento Bicudo, 1110 · a 357 m | 357 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial VersaillesRua Coronel Bento Bicudo, 1028 · a 408 m | 408 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Pedro Colaço, 120 · a 429 m | 429 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Piqueri ITravessa Agostinho, 14 · a 442 m | 442 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Sintonia Freguesia do ORua Coronel Bento Bicudo, 965 · a 450 m | 450 m | 34 | abr/2026 | |
| Villagio SplendoreRua Coronel Bento Bicudo, 940 · a 483 m | 483 m | 20 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 62 m² | R$ 439.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 377.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 395.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 538.630 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 538.550 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 538.500 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 519.000 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 519.002 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 519.640 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 519.200 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 512.500 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 470.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.