Resumo
No Edifício Marbella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.329. Os apartamentos têm de 36 a 59 m², e o mais vendido, de 56 a 59 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.329
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarbellaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marbella · CEP 05115-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marbella, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marbella (R$ 4.822) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.811 a 4.863
- R$ 5.194
- R$ 5.652
- R$ 5.995
- R$ 6.695
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.595
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.822 o m² do Edifício Marbella
Mais negociado
8 vendas
Vilagio Mirante · a 147 m
| Edifício MarbellaEste prédio · Rua Coronel Virgílio dos Santos, 554 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa do ParqueRua Coronel Virgílio dos Santos, 571 · a 12 m | 12 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Mirante do JaraguaRua Coronel Virgílio dos Santos, 500 · a 71 m | 71 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Sol Urbano VillagioRua Urbano da Silva, 58 · a 131 m | 131 m | 5 | jul/2025 | |
| Vilagio MiranteRua Urbano da Silva, 34 · a 147 m | 147 m | 8 | jul/2026 | |
| Portal do Parque IRua Carlos Alberto Vanzolini, 445 · a 414 m | 414 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Custódio Serrão, 663 · a 486 m | 486 m | 4 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 313.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 273.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Virgílio dos Santos com venda no último ano.
| 500, Condomínio Edifício Mirante do Jaragua | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marbella?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.