Resumo
No Residencial This Is Us Artur Alvim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.832. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.832
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial This Is Us Artur AlvimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: This Is Us A. Alvim · CEP 03692-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial This Is Us Artur Alvim, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial This Is Us Artur Alvim (R$ 4.774) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.066 a 5.238
- R$ 5.405
- R$ 5.646 a 5.995
- R$ 6.286
- R$ 7.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.646
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.774 o m² do Residencial This Is Us Artur Alvim
Mais negociado
7 vendas
Residencial Top House Paineiras · a 146 m
| Residencial This Is Us Artur AlvimEste prédio · Rua Cratéus, 169 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Top House PaineirasRua Catende, 514 · a 146 m | 146 m | 7 | ago/2024 | |
| Residencial CatendeRua Catende, 624 · a 202 m | 202 m | 4 | set/2023 | |
| CatendeRua Catende, 270 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CavazoglioRua Pedro Ângelo Cavazóglio, 162 · a 373 m | 373 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial MadrecitaRua Astrogildo Rodrigues de Freitas, 217 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial PerolaRua Iborepi, 107 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Jacedi VianaRua Nélson Tartuce, 440 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 48 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2022 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 269.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.