Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.658.
m² vendido, último ano
R$ 2.658
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03660-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.658) fica 56% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.964 a 5.856
- R$ 5.894 a 6.117
- R$ 6.314 a 6.544
- R$ 6.936 a 7.654
- R$ 8.231 a 10.337
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.104
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-56%
R$ 2.658 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Vila das Cores · a 105 m
| Rua Dene, 57Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa RealRua Dene, 137 · a 81 m | 81 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Varandas PortierRua Moe, 70 · a 98 m | 98 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vila das CoresRua Moe, 142 · a 105 m | 105 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial Real CorinRua Corin, 117 · a 136 m | 136 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial CapriRua Corin, 147 · a 156 m | 156 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua Piquinhu, 228 · a 169 m | 169 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício LyonRua Rodolfo André, 57 · a 220 m | 220 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial TaruRua Taru, 167 · a 226 m | 226 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Bela VistaRua Mandaguaí, 149 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial BeriloRua Buriti Alegre, 134 · a 418 m | 418 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial AlegriaRua Buriti Alegre, 157 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial RodolfoRua Rodolfo, 152 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 677 m² | R$ 1.800.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dene com venda no último ano.
| 22, Condomínio Residencial Sempre Viva | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 137, Condomínio Edifício Villa Real | 69% | 2 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.