Resumo
No Residencial Alegria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.117.
m² vendido, último ano
R$ 6.117
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial AlegriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Alegria · CEP 03657-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Alegria, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Alegria (R$ 6.117) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.888 a 4.729
- R$ 4.964 a 5.346
- R$ 5.856 a 6.526
- R$ 6.590 a 8.017
- R$ 8.065 a 8.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.346
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.117 o m² do Residencial Alegria
Mais negociado
12 vendas
Residencial Berilo · a 27 m
| Residencial AlegriaEste prédio · Rua Buriti Alegre, 157 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BeriloRua Buriti Alegre, 134 · a 27 m | 27 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PirangiRua Renato, 703 · a 186 m | 186 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Buriti AlegreRua Buriti Alegre, 405 · a 247 m | 247 m | 2 | out/2024 | |
| Edificios Marajoara e PotiguaraRua Nhatumani, 394 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial PrimaveraRua Piquinhu, 228 · a 296 m | 296 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Real CorinRua Corin, 117 · a 393 m | 393 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial CapriRua Corin, 147 · a 411 m | 411 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BuononRua Salgueiro, 143 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial TrapicheRua Trapiche, 183 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Patriarca IiRua Porto da Folha, 80 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Villa RealRua Dene, 137 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial São SerapiaoRua São Serapião, 385 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Helena IRua Boacica, 108 · a 490 m | 490 m | 1 | out/2024 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 34 m² | R$ 209.250 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 414.640 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 414.390 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 414.120 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Buriti Alegre com venda no último ano.
| 134, Residencial Berilo | sem número | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 844, Condomínio Residencial Isabella | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Alegria?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.