Resumo
No Edifício Pirangi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.407. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 50 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.407
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PirangiNome na Receita Federal. · CEP 03657-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pirangi, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pirangi (R$ 5.303) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.888 a 5.346
- R$ 5.402 a 5.811
- R$ 6.117 a 6.590
- R$ 7.515 a 8.017
- R$ 8.065 a 8.231
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.117
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.303 o m² do Edifício Pirangi
Mais negociado
12 vendas
Residencial Berilo · a 194 m
| Edifício PirangiEste prédio · Rua Renato, 703 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AlegriaRua Buriti Alegre, 157 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Buriti AlegreRua Buriti Alegre, 405 · a 188 m | 188 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial BeriloRua Buriti Alegre, 134 · a 194 m | 194 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Patriarca IiRua Porto da Folha, 80 · a 294 m | 294 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício BuononRua Salgueiro, 143 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2024 | |
| Mirante PatriarcaAvenida Cachoeira Paulista, 335 · a 337 m | 337 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial TrapicheRua Trapiche, 183 · a 354 m | 354 m | 3 | jun/2026 | |
| Edificios Marajoara e PotiguaraRua Nhatumani, 394 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial CaicoRua Caicó, 89 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua Piquinhu, 228 · a 459 m | 459 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial São SerapiaoRua São Serapião, 385 · a 487 m | 487 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial LuzilandiaRua Luzilândia, 184 · a 491 m | 491 m | 3 | dez/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 426.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 223.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pirangi?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.