Resumo
No Residencial Trapiche, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.590. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.590
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial TrapicheNome na Receita Federal. · CEP 03550-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Trapiche, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Trapiche (R$ 6.590) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 4.915
- R$ 5.059 a 5.303
- R$ 5.402 a 6.073
- R$ 6.117 a 7.515
- R$ 7.519 a 9.401
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.515
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.590 o m² do Residencial Trapiche
Mais negociado
8 vendas
Mirante Patriarca · a 276 m
| Residencial TrapicheEste prédio · Rua Trapiche, 183 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BuononRua Salgueiro, 143 · a 61 m | 61 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial CaicoRua Caicó, 89 · a 111 m | 111 m | 1 | ago/2026 | |
| Mirante PatriarcaAvenida Cachoeira Paulista, 335 · a 276 m | 276 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Patriarca IiRua Porto da Folha, 80 · a 341 m | 341 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício PirangiRua Renato, 703 · a 354 m | 354 m | 7 | abr/2026 | |
| Viva VidaRua Jarbas de Carvalho, 238 · a 357 m | 357 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Sotto BeliskRua Cachoeiro do Itapemirim, 19 · a 362 m | 362 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Helena IRua Boacica, 108 · a 376 m | 376 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial LuzilandiaRua Luzilândia, 184 · a 381 m | 381 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial AlziraPraça São Domingos do Prata, 27 · a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Cachoeiro do Itapemirim, 16 · a 386 m | 386 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Joy PatriarcaPraça Doutor Pereira do Rego, 17 · a 387 m | 387 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial NovakRua Cachoeiro do Itapemirim, 3 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial PrataPraça São Domingos do Prata, 14 · a 409 m | 409 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Taruma IRua Professor Athanassof, 31 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial MaltarolloRua Sabaudia, 63 · a 434 m | 434 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial BeriloRua Buriti Alegre, 134 · a 468 m | 468 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial AlegriaRua Buriti Alegre, 157 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Alto GarcasRua Alto Garças, 225 · a 498 m | 498 m | 5 | out/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 336.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 34 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 35 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Trapiche?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.