Resumo
No Residencial Alzira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.735. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 35 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.735
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AlziraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Alzira · CEP 03544-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Alzira, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Alzira (R$ 9.401) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.729 a 5.124
- R$ 5.283 a 6.073
- R$ 6.155 a 6.590
- R$ 6.936 a 8.065
- R$ 8.231 a 10.337
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.073
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 9.401 o m² do Residencial Alzira
Mais negociado
19 vendas
Jardim da Vila · a 275 m
| Residencial AlziraEste prédio · Praça São Domingos do Prata, 27 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PrataPraça São Domingos do Prata, 14 · a 47 m | 47 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Helena IRua Boacica, 108 · a 59 m | 59 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 90 · a 191 m | 191 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vita FeliceRua Astorga, 120 · a 197 m | 197 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial das ArtesRua Astorga, 180 · a 243 m | 243 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial NovakRua Cachoeiro do Itapemirim, 3 · a 267 m | 267 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial FlorencaRua Cachoeiro do Itapemirim, 16 · a 271 m | 271 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Sotto BeliskRua Cachoeiro do Itapemirim, 19 · a 273 m | 273 m | 1 | fev/2023 | |
| Jardim da VilaRua Rodolfo, 35 · a 275 m | 275 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Alto GarcasRua Alto Garças, 225 · a 301 m | 301 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Bela VistaRua Mandaguaí, 149 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial TrapicheRua Trapiche, 183 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BuononRua Salgueiro, 143 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial RodolfoRua Rodolfo, 152 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2025 | |
| Oasis Condomínio Clube Vila GuilherminaRua Jaguariaiva, 20 · a 448 m | 448 m | 33 | set/2026 | |
| Residencial CanariosRua Astorga, 407 · a 453 m | 453 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial CaicoRua Caicó, 89 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial PuzzielloRua Nova Aurora, 82 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua Piquinhu, 228 · a 478 m | 478 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Astorga, 431 · a 491 m | 491 m | 8 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 33 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 35 m² | R$ 328.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 183.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça São Domingos do Prata com venda no último ano.
| 14, Condomínio Residencial Prata | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Alzira?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.