Resumo
No Residencial Prata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.299. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 27 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.299
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial PrataNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Prata · CEP 03544-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Prata, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Prata (R$ 7.519) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.729 a 5.124
- R$ 5.283 a 6.073
- R$ 6.155 a 6.590
- R$ 6.936 a 8.394
- R$ 8.975 a 10.337
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.678
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 7.519 o m² do Residencial Prata
Mais negociado
19 vendas
Jardim da Vila · a 271 m
| Residencial PrataEste prédio · Praça São Domingos do Prata, 14 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AlziraPraça São Domingos do Prata, 27 · a 47 m | 47 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Helena IRua Boacica, 108 · a 105 m | 105 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 90 · a 143 m | 143 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vita FeliceRua Astorga, 120 · a 154 m | 154 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial das ArtesRua Astorga, 180 · a 202 m | 202 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial NovakRua Cachoeiro do Itapemirim, 3 · a 238 m | 238 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial FlorencaRua Cachoeiro do Itapemirim, 16 · a 243 m | 243 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Sotto BeliskRua Cachoeiro do Itapemirim, 19 · a 249 m | 249 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Alto GarcasRua Alto Garças, 225 · a 260 m | 260 m | 5 | out/2025 | |
| Jardim da VilaRua Rodolfo, 35 · a 271 m | 271 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Mandaguaí, 149 · a 357 m | 357 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial RodolfoRua Rodolfo, 152 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial CanariosRua Astorga, 407 · a 406 m | 406 m | 8 | ago/2026 | |
| Oasis Condomínio Clube Vila GuilherminaRua Jaguariaiva, 20 · a 406 m | 406 m | 33 | set/2026 | |
| Residencial TrapicheRua Trapiche, 183 · a 409 m | 409 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BuononRua Salgueiro, 143 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial PuzzielloRua Nova Aurora, 82 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Astorga, 431 · a 444 m | 444 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial CaicoRua Caicó, 89 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 27 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 26 m² | R$ 202.000 | |
| mai/2023 | 26 m² | R$ 179.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça São Domingos do Prata com venda no último ano.
| 27, Condomínio Residencial Alzira | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Prata?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.