Resumo
No Residencial Luzilandia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 23 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial LuzilandiaNome na Receita Federal. · CEP 03551-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Luzilandia, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Luzilandia (R$ 5.402) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 5.059
- R$ 5.303 a 5.831
- R$ 6.088 a 6.590
- R$ 6.926 a 7.188
- R$ 7.515 a 8.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.161
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.402 o m² do Residencial Luzilandia
Mais negociado
9 vendas
Viva Vida · a 226 m
| Residencial LuzilandiaEste prédio · Rua Luzilândia, 184 | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MaltarolloRua Sabaudia, 63 · a 127 m | 127 m | 2 | out/2024 | |
| Mirante PatriarcaAvenida Cachoeira Paulista, 335 · a 156 m | 156 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial MuranoRua Conceição do Araguaia, 179 · a 207 m | 207 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Patriarca IiRua Porto da Folha, 80 · a 212 m | 212 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Souza PaivaRua Conceição do Araguaia, 169 · a 214 m | 214 m | 5 | mai/2025 | |
| Viva VidaRua Jarbas de Carvalho, 238 · a 226 m | 226 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial CaicoRua Caicó, 89 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Taruma IRua Professor Athanassof, 31 · a 351 m | 351 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial VideiraRua Videira, 57 · a 352 m | 352 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial PatriarcaAvenida Patrocínio Paulista, 201 · a 381 m | 381 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial TrapicheRua Trapiche, 183 · a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BuononRua Salgueiro, 143 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial Vitoria CrescencioRua Cornélio Pena, 22 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PirangiRua Renato, 703 · a 491 m | 491 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Joy PatriarcaPraça Doutor Pereira do Rego, 17 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 23 m² | R$ 116.000 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 148.400 | |
| mar/2023 | 23 m² | R$ 125.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Luzilandia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.