Resumo
No Residencial Souza Paiva, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Souza PaivaNome na Receita Federal. · CEP 03551-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Souza Paiva, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Souza Paiva (R$ 7.133) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 4.915
- R$ 5.402 a 6.088
- R$ 6.148 a 6.926
- R$ 7.188 a 7.770
- R$ 7.917 a 8.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 7.133 o m² do Residencial Souza Paiva
Mais negociado
5 vendas
Residencial Patriarca · a 228 m
| Residencial Souza PaivaEste prédio · Rua Conceição do Araguaia, 169 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MuranoRua Conceição do Araguaia, 179 · a 7 m | 7 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial MaltarolloRua Sabaudia, 63 · a 176 m | 176 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial LuzilandiaRua Luzilândia, 184 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial PatriarcaAvenida Patrocínio Paulista, 201 · a 228 m | 228 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Vitoria CrescencioRua Cornélio Pena, 22 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Altos de PatriarcaRua Catrimani, 290 · a 295 m | 295 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial PatriarcaRua Xapuri, 434 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial XapuriRua Xapuri, 426 · a 298 m | 298 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial VideiraRua Videira, 57 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2026 | |
| Viva VidaRua Jarbas de Carvalho, 238 · a 325 m | 325 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial SpcorpRua Mazagão, 112 · a 331 m | 331 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial CaraiRua Caracaraí, 141 · a 351 m | 351 m | 4 | mai/2026 | |
| Mirante PatriarcaAvenida Cachoeira Paulista, 335 · a 364 m | 364 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial VitoriaRua Vitória da Conquista, 85 · a 369 m | 369 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Patriarca IiRua Porto da Folha, 80 · a 394 m | 394 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Taruma IRua Professor Athanassof, 31 · a 408 m | 408 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial CatrimaniRua Catrimani, 165 · a 428 m | 428 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial CoroataRua Coroatá, 348 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 36 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conceição do Araguaia com venda no último ano.
| 179, Condomínio Residencial Murano | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Souza Paiva?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.