Resumo
No Residencial Spcorp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.939.
m² vendido, último ano
R$ 4.939
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial SpcorpNome na Receita Federal. · CEP 03555-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spcorp, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spcorp (R$ 6.649) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.398 a 4.964
- R$ 5.501 a 6.039
- R$ 6.088 a 7.133
- R$ 7.197 a 7.770
- R$ 7.956 a 8.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.501
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.649 o m² do Residencial Spcorp
Mais negociado
5 vendas
Residencial Altos de Patriarca · a 148 m
| Residencial SpcorpEste prédio · Rua Mazagão, 112 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CaraiRua Caracaraí, 141 · a 54 m | 54 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Altos de PatriarcaRua Catrimani, 290 · a 148 m | 148 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial CatrimaniRua Catrimani, 165 · a 157 m | 157 m | 1 | mai/2026 | |
| FlamboyanRua Doutor Nilton Silva, 184 · a 196 m | 196 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial XapuriRua Xapuri, 426 · a 237 m | 237 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial PatriarcaRua Xapuri, 434 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial VideiraRua Videira, 57 · a 288 m | 288 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · a 324 m | 324 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Souza PaivaRua Conceição do Araguaia, 169 · a 331 m | 331 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · a 334 m | 334 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial MuranoRua Conceição do Araguaia, 179 · a 335 m | 335 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial VitoriaRua Vitória da Conquista, 85 · a 379 m | 379 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ParatyRua Aldeia Paracanti, 119 · a 442 m | 442 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial PatriarcaAvenida Patrocínio Paulista, 201 · a 458 m | 458 m | 5 | out/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 59 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 36 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Spcorp?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.