Resumo
No Residencial Murano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.177.
m² vendido, último ano
R$ 6.177
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MuranoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Murano · CEP 03551-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Murano, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Murano (R$ 8.736) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 4.915
- R$ 5.402 a 6.088
- R$ 6.148 a 6.926
- R$ 7.133 a 7.515
- R$ 7.770 a 8.287
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.088
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 8.736 o m² do Residencial Murano
Mais negociado
5 vendas
Residencial Souza Paiva · a 7 m
| Residencial MuranoEste prédio · Rua Conceição do Araguaia, 179 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Souza PaivaRua Conceição do Araguaia, 169 · a 7 m | 7 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial MaltarolloRua Sabaudia, 63 · a 171 m | 171 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial LuzilandiaRua Luzilândia, 184 · a 207 m | 207 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial PatriarcaAvenida Patrocínio Paulista, 201 · a 232 m | 232 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Vitoria CrescencioRua Cornélio Pena, 22 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Altos de PatriarcaRua Catrimani, 290 · a 301 m | 301 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial PatriarcaRua Xapuri, 434 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial XapuriRua Xapuri, 426 · a 305 m | 305 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial VideiraRua Videira, 57 · a 318 m | 318 m | 3 | jun/2026 | |
| Viva VidaRua Jarbas de Carvalho, 238 · a 321 m | 321 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial SpcorpRua Mazagão, 112 · a 335 m | 335 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial CaraiRua Caracaraí, 141 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Mirante PatriarcaAvenida Cachoeira Paulista, 335 · a 357 m | 357 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial VitoriaRua Vitória da Conquista, 85 · a 376 m | 376 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Patriarca IiRua Porto da Folha, 80 · a 387 m | 387 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Taruma IRua Professor Athanassof, 31 · a 406 m | 406 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial CatrimaniRua Catrimani, 165 · a 433 m | 433 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial CoroataRua Coroatá, 348 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2024 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 43 m² | R$ 266.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 25 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Murano?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.