Resumo
No Residencial Catrimani, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.398.
m² vendido, último ano
R$ 4.398
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial CatrimaniNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Catrimani · CEP 03555-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Catrimani, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Catrimani (R$ 4.398) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.899 a 4.964
- R$ 5.501 a 6.088
- R$ 6.649 a 7.133
- R$ 7.197 a 7.770
- R$ 7.956 a 8.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.119
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.398 o m² do Residencial Catrimani
Mais negociado
5 vendas
Residencial Altos de Patriarca · a 141 m
| Residencial CatrimaniEste prédio · Rua Catrimani, 165 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CaraiRua Caracaraí, 141 · a 104 m | 104 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Altos de PatriarcaRua Catrimani, 290 · a 141 m | 141 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial SpcorpRua Mazagão, 112 · a 157 m | 157 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial XapuriRua Xapuri, 426 · a 202 m | 202 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial PatriarcaRua Xapuri, 434 · a 213 m | 213 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · a 229 m | 229 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · a 236 m | 236 m | 1 | ago/2026 | |
| FlamboyanRua Doutor Nilton Silva, 184 · a 270 m | 270 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial VitoriaRua Vitória da Conquista, 85 · a 318 m | 318 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · a 328 m | 328 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Artur AlvimRua Artur Alvim, 40 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial MajeRua Majê, 44 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Souza PaivaRua Conceição do Araguaia, 169 · a 428 m | 428 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial MuranoRua Conceição do Araguaia, 179 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial VideiraRua Videira, 57 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial PatriarcaAvenida Patrocínio Paulista, 201 · a 484 m | 484 m | 5 | out/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 28 m² | R$ 121.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catrimani com venda no último ano.
| 290, Residencial Altos de Patriarca | sem número | 1 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Catrimani?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.