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Residencial Maje

Rua Majê, 44 · Cidade Patriarca, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.553/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Patriarca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Maje, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.553.

m² vendido, último ano

R$ 4.553

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Residencial MajeNome na Receita Federal. · CEP 03555-070

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Maje, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maje (R$ 3.899) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.003 a 4.799
  • R$ 4.835 a 6.037
  • R$ 6.794 a 7.163
  • R$ 7.197 a 7.353
  • R$ 7.770 a 8.287
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 19 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.981

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 3.899 o m² do Residencial Maje

Mais negociado

11 vendas

Residencial Jordao da Costa · a 268 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Maje
Residencial MajeEste prédio · Rua Majê, 44—3dez/2025referência R$ 3.899
Residencial Roberto SarchioloRua Cavalcanti de Albuquerque, 168 · a 128 m128 m6mai/2026+28% R$ 4.981
Residencial Altos da PatriarcaRua Palmeirina, 152 · a 252 m252 m2jan/2025+26% R$ 4.916
Residencial Jordao da CostaRua Jordão da Costa, 103 · a 268 m268 m11ago/2026+74% R$ 6.794

3 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Maje
dez/202577 m²R$ 290.000R$ 3.791
dez/202543 m²R$ 230.000R$ 5.315

2 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Maje
40 m²2R$ 285.000R$ 7.125VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 279.000R$ 6.975VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 279.000R$ 6.805VivaReal e ZAP

3 anúncios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.