Resumo
No Residencial Sol Nascente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.280.
m² vendido, último ano
R$ 7.280
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Sol NascenteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Sol Nascente · CEP 03556-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sol Nascente, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sol Nascente (R$ 7.280) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.899 a 4.423
- R$ 4.670 a 4.916
- R$ 4.981 a 5.588
- R$ 6.037 a 7.287
- R$ 7.770 a 7.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.588
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.280 o m² do Residencial Sol Nascente
Mais negociado
4 vendas
Residencial Dias · a 145 m
| Residencial Sol NascenteEste prédio · Rua Palmeirina, 388 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ImperiumRua Ferreira Peixoto, 104 · a 137 m | 137 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial DiasRua Embaixador Dias Carneiro, 146 · a 145 m | 145 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Altos da PatriarcaRua Palmeirina, 152 · a 228 m | 228 m | 2 | jan/2025 | |
| Cd Engenheiro Soares…Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 191 · a 270 m | 270 m | 1 | abr/2026 | |
| Villagio AndradeRua Andrade Maia, 228 · a 275 m | 275 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial CoroataRua Coroatá, 348 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Sara IRua Doutor Mário Monteiro, 41 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Roberto SarchioloRua Cavalcanti de Albuquerque, 168 · a 356 m | 356 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial MajeRua Majê, 44 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial VitoriaRua Vitória da Conquista, 85 · a 475 m | 475 m | 8 | abr/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 270.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 30 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 239.870 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 239.310 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 238.900 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 238.840 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 236.810 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 236.450 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 235.890 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 235.850 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 235.590 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 235.580 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 235.460 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 234.030 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 233.410 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 230.860 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 230.490 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 229.500 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 229.090 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 238.820 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 238.020 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 235.330 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 233.690 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 233.190 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 299.810 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 299.580 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 296.890 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 296.260 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 296.300 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 294.150 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.