Resumo
No Residencial Dias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.671. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.671
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial DiasNome na Receita Federal. · CEP 03557-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dias, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dias (R$ 5.588) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.423 a 4.495
- R$ 4.670 a 4.916
- R$ 4.981 a 6.037
- R$ 7.280 a 7.287
- R$ 7.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.588 o m² do Residencial Dias
Mais negociado
1 venda
Residencial Sol Nascente · a 145 m
| Residencial DiasEste prédio · Rua Embaixador Dias Carneiro, 146 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Sol NascenteRua Palmeirina, 388 · a 145 m | 145 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial ImperiumRua Ferreira Peixoto, 104 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sara IRua Doutor Mário Monteiro, 41 · a 267 m | 267 m | 1 | jul/2026 | |
| Villagio AndradeRua Andrade Maia, 228 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Altos da PatriarcaRua Palmeirina, 152 · a 373 m | 373 m | 2 | jan/2025 | |
| Cd Engenheiro Soares…Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 191 · a 398 m | 398 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Dona LeaRua Dona Léa, 38 · a 415 m | 415 m | 7 | ago/2024 | |
| Residencial CoroataRua Coroatá, 348 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Roberto SarchioloRua Cavalcanti de Albuquerque, 168 · a 484 m | 484 m | 6 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 250.800 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Dias?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.