Resumo
No Residencial Dona Lea, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Dona LeaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Lea · CEP 03534-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Dona Lea, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Dona Lea (R$ 4.495) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.543 a 4.670
- R$ 5.588
- R$ 6.229
- R$ 6.241
- R$ 8.327
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.327
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 4.495 o m² do Residencial Dona Lea
Mais negociado
1 venda
Residencial Vivace Ii · a 232 m
| Residencial Dona LeaEste prédio · Rua Dona Léa, 38 | — | 7 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vivace IiRua Pedro Talarico, 1259 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial DiasRua Embaixador Dias Carneiro, 146 · a 415 m | 415 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Dantas IRua Pedro Talarico, 622 · a 432 m | 432 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial TulipasRua Simão Leitão, 224 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Sara IRua Doutor Mário Monteiro, 41 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2026 | |
| Cd VitoriaVia Interna, 1773 · a 484 m | 484 m | 50 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 48 m² | R$ 159.000 | |
| jan/2024 | 34 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2023 | 42 m² | R$ 188.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 120.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 53 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Dona Lea?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.