Resumo
No Cd Engenheiro Soares…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.287.
m² vendido, último ano
R$ 7.287
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Cd Engenheiro Soares…Nome na Receita Federal. · CEP 03556-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Engenheiro Soares…, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Engenheiro Soares… (R$ 7.287) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.899 a 4.670
- R$ 4.835 a 4.981
- R$ 5.588 a 6.088
- R$ 6.148 a 7.280
- R$ 7.770 a 8.287
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.280
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.287 o m² do Cd Engenheiro Soares…
Mais negociado
8 vendas
Residencial Vitoria · a 219 m
| Cd Engenheiro Soares…Este prédio · Avenida Engenheiro Soares de Camargo, 191 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CoroataRua Coroatá, 348 · a 114 m | 114 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial ImperiumRua Ferreira Peixoto, 104 · a 170 m | 170 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Altos da PatriarcaRua Palmeirina, 152 · a 172 m | 172 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial VitoriaRua Vitória da Conquista, 85 · a 219 m | 219 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Sol NascenteRua Palmeirina, 388 · a 270 m | 270 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial PatriarcaAvenida Patrocínio Paulista, 201 · a 336 m | 336 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Vitoria CrescencioRua Cornélio Pena, 22 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial PatriarcaRua Xapuri, 434 · a 351 m | 351 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Roberto SarchioloRua Cavalcanti de Albuquerque, 168 · a 355 m | 355 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial XapuriRua Xapuri, 426 · a 361 m | 361 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial MajeRua Majê, 44 · a 386 m | 386 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial DiasRua Embaixador Dias Carneiro, 146 · a 398 m | 398 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Altos de PatriarcaRua Catrimani, 290 · a 450 m | 450 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Sara IRua Doutor Mário Monteiro, 41 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2026 | |
| Villagio AndradeRua Andrade Maia, 228 · a 473 m | 473 m | 2 | ago/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 430.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 441.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Cd Engenheiro Soares…?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.