Resumo
No Residencial Neon Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Neon IiNome na Receita Federal. · CEP 03565-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Neon Ii, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Neon Ii (R$ 6.858) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.899 a 4.593
- R$ 4.799 a 5.592
- R$ 6.719 a 6.794
- R$ 7.163 a 7.929
- R$ 7.956 a 8.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.858 o m² do Residencial Neon Ii
Mais negociado
7 vendas
Residencial Esteves · a 227 m
| Residencial Neon IiEste prédio · Rua Artur Alvim, 215 | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Artur AlvimRua Artur Alvim, 40 · a 161 m | 161 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial EstevesRua Bartolomeu Esteves, 88 · a 227 m | 227 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial UrbanoRua Doutor Urbano Pereira, 31 · a 266 m | 266 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Antonella IiRua Doutor Emanuel Dias, 297 · a 272 m | 272 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial JovinaRua Desembargador Rocha Portela, 659 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Jordao da CostaRua Jordão da Costa, 103 · a 301 m | 301 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial ConquistaRua Doutor Emanuel Dias, 259 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CarolineRua Hermes de Moura Borges, 56 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · a 358 m | 358 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial MajeRua Majê, 44 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 25 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur Alvim com venda no último ano.
| 40, Condomínio Residencial Artur Alvim | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Neon Ii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.