Resumo
No Residencial Videira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.926. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.926
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial VideiraNome na Receita Federal. · CEP 03564-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Videira, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Videira (R$ 6.926) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.872 a 4.835
- R$ 4.964 a 5.831
- R$ 6.039 a 7.133
- R$ 7.197 a 7.600
- R$ 7.956 a 8.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.215
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.926 o m² do Residencial Videira
Mais negociado
11 vendas
Residencial Face Up · a 259 m
| Residencial VideiraEste prédio · Rua Videira, 57 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Face UpRua Jarauara, 81 · a 259 m | 259 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial FacewayRua Jarauara, 107 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial SpcorpRua Mazagão, 112 · a 288 m | 288 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial IsabellaRua Buriti Alegre, 844 · a 302 m | 302 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial MuranoRua Conceição do Araguaia, 179 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Souza PaivaRua Conceição do Araguaia, 169 · a 320 m | 320 m | 5 | mai/2025 | |
| FlamboyanRua Doutor Nilton Silva, 184 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial CaraiRua Caracaraí, 141 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Patriarca IiRua Porto da Folha, 80 · a 350 m | 350 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial LuzilandiaRua Luzilândia, 184 · a 352 m | 352 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ParatyRua Aldeia Paracanti, 119 · a 361 m | 361 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Altos de PatriarcaRua Catrimani, 290 · a 391 m | 391 m | 5 | jan/2026 | |
| Mirante PatriarcaAvenida Cachoeira Paulista, 335 · a 401 m | 401 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Zacarias de BritoRua Zacarias de Brito, 169 · a 412 m | 412 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial MaltarolloRua Sabaudia, 63 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial CatrimaniRua Catrimani, 165 · a 445 m | 445 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial XapuriRua Xapuri, 426 · a 461 m | 461 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial PatriarcaRua Xapuri, 434 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 34 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 267.750 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Videira?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.