Resumo
No Residencial Face Up, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.370. Os apartamentos têm de 23 a 34 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.370
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Face UpNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Face Up · CEP 03665-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Face Up, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Face Up (R$ 7.600) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.726 a 3.888
- R$ 4.310 a 4.964
- R$ 5.298 a 6.338
- R$ 6.926 a 7.215
- R$ 7.515 a 8.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.600 o m² do Residencial Face Up
Mais negociado
14 vendas
Residencial Isabella · a 50 m
| Residencial Face UpEste prédio · Rua Jarauara, 81 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial FacewayRua Jarauara, 107 · a 14 m | 14 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial IsabellaRua Buriti Alegre, 844 · a 50 m | 50 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial VideiraRua Videira, 57 · a 259 m | 259 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Zacarias de BritoRua Zacarias de Brito, 169 · a 287 m | 287 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ParatyRua Aldeia Paracanti, 119 · a 295 m | 295 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial da FonteRua São Severo, 169 · a 330 m | 330 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Patriarca IiRua Porto da Folha, 80 · a 411 m | 411 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Buriti AlegreRua Buriti Alegre, 405 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial São SerapiaoRua São Serapião, 385 · a 421 m | 421 m | 6 | jul/2026 | |
| FlamboyanRua Doutor Nilton Silva, 184 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Everest H.a.Avenida Hermilo Alves, 312 · a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 | |
| Mirante PatriarcaAvenida Cachoeira Paulista, 335 · a 499 m | 499 m | 8 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 23 m² | R$ 123.905 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 23 m² | R$ 217.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 23 m² | R$ 123.905 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 280.250 | |
| dez/2024 | 23 m² | R$ 146.250 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 299.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 138.432 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 144.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 249.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 223.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 349.900 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 339.610 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 339.250 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 337.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jarauara com venda no último ano.
| 107, Residencial Faceway | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.